Имеет ли право инвалид получить благоустроенное жилье?

Субсидия на жилье является безвозмездной помощью, выделяемой определенной категории россиян, если они нуждаются в улучшении условий. Но получить эту помощь от государства может далеко не каждый гражданин. Одна из категорий имеющих такую возможность – люди с ограниченными возможностями, инвалиды. Следует понимать, что для начисления субсидии на жилье инвалидам не потребуется справка о доходах. Она начисляется по факту, в данном случае, по инвалидности.

Субсидия на жилье инвалидам

Жилищная субсидия обеспечивается федеральным бюджетом в определенной очереди. Действие программы субсидирования рассчитано на 6 месяцев. На протяжении этого времени инвалиды должны найти вариант и приобрести жилье.

На нее имеют право не только взрослые люди, но и дети, инвалиды с детства.

Получить субсидию на жилье могут в 2020 году некоторые категории граждан:

1. Молодые семьи с детьми, если возраст родителей (обоих или одного из) менее 35 лет.
2. Многодетные семьи, имеющие трех и более детей, в том числе и усыновленных.
3. Семьи с минимальным доходом.
4. Дети-сироты.
5. Участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы.
6. Военнослужащие и участники ликвидации аварии на Чернобыльской АС.
7. Государственные служащие и бюджетники, жители Крайнего Севера.

ВАЖНО! Деньги перечисляют по безналу собственнику жилого помещения.

Очередность

Если граждане с ограниченными возможностями зарегистрировались в администрации по месту жительства в отделе соцзащиты до 2005 года, то средства на покупку жилья будут выделены из территориальных ресурсов регионов.

Лица, вставшие на учет позднее, могут рассчитывать на субсидию в порядке очереди, в зависимости от даты регистрации.

СПРАВКА! В 2020 году сумма субсидирования будет зависеть от потребности, полученных средств, которые будут делить на величину, равную государственной помощи на одного человека.

Особенности субсидии на жилье инвалидам

Поскольку это безвозмездная помощь выделяется для людей с ограниченными возможностями, то существует ряд правил, с которыми необходимо ознакомиться:

1. Здоровые родственники инвалида не могут рассчитывать на квадратные метры.
2. Если в семье несколько инвалидов, то каждый из них может претендовать на получение жилищной субсидии.
3. Если в семье есть ребенок инвалид, то привилегия распространяется на всю семью.
4. Инвалиды-колясочники должны получать субсидию вне очереди.
5. На каждого члена семьи, по существующим нормативам выделяется по 18 м2.

Возможная сумма субсидии на покупку жилья инвалидам

ВАЖНО! Поскольку в каждом регионе квадратный метр жилой площади на рынке недвижимости стоит по-разному, никто не сможет назвать точную сумму субсидии.

Кроме того государственная поддержка будет зависеть от количества человек в семье, имеющих право на помощь для приобретения жилья. Как правило, сумма субсидирования не может быть более 70% от стоимости недвижимости.

Понятно, что только на государственную поддержку жилье купить невозможно. Людям, у которых были своя квартира или дом, немного легче. Часть суммы они могут выручить от продажи имеющейся недвижимости. Остальные деньги придется брать по ипотечному кредиту.

Как оформляется жилищная субсидия инвалидам?

А теперь нужно разобраться с какими документами, кроме паспорта, инвалиду нужно идти за субсидией:

• заявлением о постановке на очередь;
• справкой, подтверждающей инвалидность;
• копией листа о прохождении индивидуальной программы реабилитации;
• копией счета из банка для получения субсидии;
• если вместо претендента с документами обращается представитель, то у него должна быть доверенность, заверенная у нотариуса и паспорт.

Документы подаются в отдел соцзащиты по месту жительства.

В органах самоуправления или в мэрии иногда требуют справку о составе семьи. Также, документы из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), в котором указывается информация о собственнике.

После получения заявления документов в администрации по месту жительства в течение 20 дней анализируют полученную информацию. Затем, после оценки выносится положительное или отрицательное решение.

Если выдача субсидии одобрена, то заявитель получает жилищный сертификат на определенную сумму. Кроме того заявителю присваивается индивидуальный порядковый номер. Это облегчит получение в дальнейшем помощи от государства.

ВНИМАНИЕ! Полученной суммой нужно распорядиться в течение 6 месяцев.

Субсидия на оплату ЖКХ инвалидам

Кроме жилищной субсидии люди с ограниченными возможностями имеют право на помощь по оплате ЖКХ:

• инвалиды 1-3 группы;
• дети с ограниченными возможностями и инвалиды детства.

Семьи имеют право на 50% скидку на оплату квартплаты, если квартира находится в собственности государства. На компенсацию за коммунальные услуги, за пользование радиоточкой и стационарным телефоном в размере 50%.

Документы на субсидию инвалидам

Человек, имеющий статус инвалида, может подать заявление установленного образца (выдается в отделе соцзащиты) на получение субсидии по ЖКХ. Для этого нужно собрать пакет документов:

1. Справку из медицинского учреждения, подтверждающую диагноз.
2. Паспорт (при личном посещении) и его копию.
3. Справку о составе семьи и копии свидетельств о рождении детей.
4. Квитанцию об отсутствии долга по коммунальным услугам.

Кроме копий необходимо иметь при себе оригиналы документов.

Заявление и документы подаются в администрацию по месту жительства в отдел соцзащиты. Сегодня есть возможность подать заявление через портал Госуслуг. Тем не менее, документы все равно придется подавать лично. Оформление субсидии, если в документах нет ошибок, вся информация достоверная, проходит в течение 10 дней.

ВАЖНО! Средства поступают в почтовые отделения или на расчетный счет инвалида.

Государственная поддержка инвалидов по оплате ЖКХ рассчитана на 6 месяцев. Потом придется собирать документы заново.

Заключение

Субсидии инвалидам, получаемые от государства на приобретение жилья или на оплату коммунальных услуг, являются серьезным подспорьем для людей с ограниченными возможностями. Поэтому, важно собрать сразу все необходимые документы. В случае ошибки в них или не хватает каких-либо бумаг, необходимо как можно скорее их доделать и принести в отдел защиты населения при администрации.

В каждом регионе выплаты разные, все зависит от тарифов на квадратный метр жилья и на коммунальные услуги. Но в любом случае, деньги не бывают лишними, ведь инвалидам приходится тратить большие средства на лечение.

Улучшение жилищных условий инвалидам

Время чтения: ~5 минут Татьяна Григорьева 1857

• Улучшение жилищных условий инвалидов – одна из основополагающих составляющих их социальной поддержки, которая должна выполняться исходя от существующего российского законодательства.
• При этом следует знать, что дата является важным фактором для постановки на учет человека с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) в качестве нуждающегося и напрямую влияет на то, как быстро его потребность будет удовлетворена, тогда как степень нетрудоспособности на скорость по большей мере не влияет.
• Все условия, формулировку и специфику, касающуюся повышения качества жилищных условий для инвалида, больной человек либо его официальный представитель, если первый недееспособен, могут узнать в Конституции РФ.

Наименование данного федерального закона звучит, как «Социальная защита инвалидов в России». В положении рассматривается несколько различных подходов к оказанию содействия инвалидам, заключающегося в улучшении их жилищных и бытовых условий проживания.

Подходы к улучшению

В ходе обсуждения вопроса от нуждающегося в смене жилищных условий в лучшую сторону инвалида могут рассматриваться несколько подходов, и выбор одного из них будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.

Тем не менее нетрудоспособный человек, в свою очередь, может рассчитывать на следующее:

• Предоставление нового жилья, специально оборудованного соответствующим комфортом, в котором нуждается человек с ОВЗ.
• При отсутствии у инвалида возможности оплачивать коммунальные платежи в полном размере государством предусмотрены специальные льготы и субсидии. То же самое касается и услуг по обслуживанию, предоставляемыми коммунальными службами.
• Если бытовые условия человека с ОВЗ полностью устраивают, то есть в переезде в новое жилье он не нуждается, но присутствуют трудности с самостоятельным перемещением либо с транспортировкой, решение выглядит по-другому. Государство должно обеспечить материальную поддержку на покупку необходимого средства.

В отдельных ситуациях государство приобретает оборудование для передвижения нетрудоспособного человека самостоятельно и затем безвозмездно передает его в пользование.

Внимание! В каждом отдельно взятом случае на скорость разрешения проблемы улучшения условий проживания инвалидов оказывают влияние множество факторов, поскольку все ситуации по-своему уникальны и индивидуальны.

Чтобы получить содействие по поводу повышения качества жилищных условий нетрудоспособных людей, они или их представители должны учесть следующие моменты, которые позволяют рассчитывать на поддержку со стороны государства.

То есть реализовать данную потребность будет возможным в случае, если жилье:

Льготы по инвалидности

• в котором обитает нетрудоспособный человек, причиняет ему вред, ограничивает в действиях либо считается аварийным;
• не соответствует основным санитарно-гигиеническим стандартам, что также приравнивается к аварийному;
• является частью коммунальной квартиры, и жилую площадь инвалиду приходится разделять с людьми, не состоящими с ним в родственных связях;
• находящееся в собственности у инвалида, имеет метраж менее, нежели установлено в нормативных актах;
• в котором проживает нетрудоспособный гражданин длительное время является арендованным на условиях поднайма;
• человека с ОВЗ является совместной жилплощадью с гражданином, страдающим острой хронической патологией, создающей угрозу жизни или здоровью первому.

При этом следует знать, что все вышеперечисленные условия, направленные на улучшения качества проживания инвалидов, распространяются на все категории нетрудоспособных людей, а именно на I, II и даже на III группу.

Правовой документ, касающийся улучшения условий проживания людей с ОВЗ

Особенности осуществления поддержки

На получение помощи для улучшения условий проживания напрямую влияет дата постановки инвалида на учет. Согласно существующему положению, если гражданин зарегистрировался для данной цели до 1 января 2005 года, то в отношении его проблемы действуют правила, принятые законодательством субъекта РФ, а если позже, то Жилищным кодексом.

Из этого закона следует, что граждане в первом случае могут претендовать на материальную помощь для улучшения качества жилья из субвенций, перечисляемых в бюджет регионов из государственной казны.

Данный механизм в настоящее время действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Остальные граждане, которые уже состояли в очереди на время вступления в силу нового жилищного кодекса, могут претендовать на удовлетворение своего заявления по поводу получения муниципального жилья.

Люди с ОВЗ, ставшие на учет после 1 января 2005 года, будут получать положенное жилье исходя из даты становления, в порядке общей очередности наравне с остальными льготными категориями граждан.

Исключения из общих правил

Однако существуют категории людей, которые в силу определенных обстоятельств получают жилье вне очереди в виде исключения по договору социального найма. Такие льготы предоставляются лицам, имеющим заболевания, перечень которых перечислен в Постановлении Правительства России. В данный список входит:

• активная форма туберкулеза;
• эпилепсия с частыми припадками;
• уретральный или кишечный свищ;
• некроз легкого, гангрена конечностей;
• обширное поражение кожи с интенсивным отделяемым;
• злокачественные опухоли со значительными выделениями;
• тяжелые заболевания психики с регулярными обострениями;
• гангренозная пиодермия, абсцесс легкого.

И также согласно статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов», присутствие определенного ряда патологий дает больному человеку право на получение дополнительной жилплощади свыше установленной в нормативах, но не больше чем в два раза. Данный перечень содержится в Постановлении правительства от 21 декабря 2004 года, и включает в себя:

• проказу (Болезнь Хансена);
• туберкулез в открытой форме;
• ВИЧ у несовершеннолетних лиц;
• раковые опухоли с обильным отделяемым;
• психические нарушения, требующие диспансерного наблюдения;
• тяжелые нарушения функций почек, почечная недостаточность 2 и 3 степени;
• отсутствие ног либо болезни опорно-двигательного аппарата, из-за которых человек не в состоянии передвигаться без инвалидного кресла.

Для получения поддержки по улучшению условий проживания от государства инвалиду следует обратиться в местные органы самоуправления

Действия для постановки на учет

Для того чтобы инвалиду или его представителю стать на учет по поводу улучшения условий проживания, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Предварительно потребуется собрать пакет необходимых документов, включающий:

• заявление от нуждающегося;
• справку об инвалидности;
• программу для реабилитации;
• выписку из домовой книги;
• прочие документы исходя из каждой конкретной ситуации.

В таких ситуациях может также потребоваться акт осмотра жилищных условий, справка из ЖЭКа о проживании вместе с инвалидом нескольких семей, которые не имеют с ним родственных связей и т. д. Для подачи заявления и становления на учет человек с ОВЗ может обратиться лично либо пройти эту процедуру через официального представителя, имеющего права на основании доверенности.

Пять шагов или как инвалиду получить жильё по соц найму

После 12 судов, по искам разного содержания,
выступая в роли и истца, и ответчика, однозначно могу сказать, что спорить с
властью – это жесть! А получить от  неё положенное по закону, после 12-13 судебных
заседаний, лет через пять – это оооогромный успех, которым  я любезно поделюсь с читателями данного сайта.

Добиться
этого успеха, в принципе, не так уж и сложно, нужно сделать всего лишь 5 шагов.

Шаг
первый: Встаём на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вне
зависимости, к какой социальной категории вы или Ваш ребенок относитесь, сначала необходимо доказать свою нуждаемость в
жилье.

Список необходимых документов для постановки в очередь нуждающихся в
жилых помещениях можно получить отделах жилищной политики по месту регистрации.

Как правило это 10-15 платных справочек, каждая из которых требует
дополнительно 3-4 платных справочки + ксерокс, копии, поездки в разные концы
вашего необъятного субъекта… В итоге, будьте
готовы, что от отпускных остаётся только по грибы сходить.

После
того, как стопочка бумажек подтверждающая Ваше основание ( в соответствии со
ст. 51 ЖКРФ ) быть признанным нуждающимся в жилом помещении собрана – НЕ расслабляйтесь! Сейчас может быть самое
интересное – Вам могут отказать по той простой причине, что Вы не являетесь
малоимущими.

Здравствуй первый суд, в котором нужно будет доказать, что
указанные в возражении администрации вилла, самолет и загородный особняк,
принадлежат не Вам, а Абрамововичу.

А имеющиеся у Вас 10 соток, два порося и коза, при расчете обеспеченности, в соответствии с законодательством » О порядке признания малоимущими   в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» -отношения к учету не имеют.

Второй
причиной, по которой м.б. отказ на этом уровне – это десяток ооочень смущаемых
законодательств субъекта…  Оспаривать эти
слизкие «закончики», зачастую противоречащие федеральному законодательству —
себе дороже.

Легче пойти другим путем – заявить в суде, что в соответствии ст.17
ФЗ « О социальной защите инвалидов в РФ», встающие на очередь после 1 января
2005 г., обеспечиваются жилыми в соответсвии с жилищным законадательством РФ.

(
те кто встал до 1 января 2005 – в соответствии с законодательствами субъекта РФ).

При лучших прогнозах этот шаг, как правило,
стоит года и десятка два голубых российских купюр, можно и зелёненьких (не российских).

Шаг
второй: Реализуем право на внеочерёдность.

Наконец – то свершилось, Вас скрепя сердце и
высказав много лестных комплиментов, всё же приняли в очередь нуждающихся в
жилье и выдали соответствующий документ. Очередь эта мертвая и её нужно
двигать. Для движения стоит ознакомиться с перечнем тяжелых хронических заболеваний
№378 от 16.06.2006.

Но не радуйтесь, если Ваш ребёнок ( или Вы) оказались счастливчиками
и подходите по 1 из 11 пунктов. Это только п3.

Ст 57 ЖКРФ прописано право инвалида страдающего тяжелыми
хроническими заболеваниями на внеочередность, Вам же это придется доказать в
суде, гордо размахивая справкой выданной в поликлинике по месту жительства о
том, что заболевание из  перечня 378 у
Вашего ребёнка ( или у Вас)  имеется.

Спросите, а что собственно тут оспаривать? У меня лично было возражение от
администрации, напечатанное на 4 листах А4 12 шрифтом и содержало в себе 14
пунктов протеста. Оспаривали квадратные
метры, их стоимость и самое весёлое – моё право на получение жилья вне
очереди.

  В понимании администрации право
на внеочередное получение жилья есть только у ребёнка, ребёнок несовершеннолетний,
сам он  заключить договор соц. найма не
может, поэтому… Пришлось доказывать, что я член семьи ребёнка – инвалида и мои
права производны от прав ребенка. Спасибо прокурору района – Человеку с большой
буквы.

Суд мы выиграли – администрацию обязали предоставить жильё вне очереди и
дали предписание выдать жильё в срок …. 1 год, указав конечную дату исполнения.
Противозаконно? Возможно! Но дергаться не стоит, если не будет даты, судебные
приставы, обязанные следить за исполнением судебного приказа работать не будут.
А вот если дата в исполнительном листе указана, то буквально с первого дня
просрочки … Да не радуйтесь Вы! Судебные
приставы, хоть и власть, но работает под властью администрации, поэтому придется
просить помощи у власти, стоящей выше власти Вашего субъекта.

На этом этапе самое главное — грамотно и четко определить свои, обоснованные НПА, исковые требования, указав где и какое жильё Вам обязаны предоставить. Даже если что-то Вы вспомнили по ходу судебного разбирательства или пожелали изменить, уточнить, дополнить иск  — Ваше право! В порядке ст.

39 ГПК РФ  Вы можете изменить исковые требования, увеличить или уменьшить их, либо вовсе отказаться. Но в итоге Вы должны получить судебное решение, где четко будет прописано, где Вам должны предоставить квартиру, в какой срок и каким требованиям она должна отвечать ( метраж, благоустройство, этаж…).

Если Вы этого не сделаете, то в лучшем случае получите развалившуюся старушку возле кладбища, на пятом этаже без лифта, а в худшем — обеспечите себе радость 2-3 новых судебных разбирательств.

Будьте готовы, что ответчик, в лице администрации, будет давить на упущеные исковые сроки, а Вам прийдется доказывать, что Ваши нынешние требования никакого отношения к прошлому судебному решению не имеют и обоснованы … Будет трудно!

Итого:
Стоимость второго шага — несколько тысяч и 1,5 -2 года ожидания.

Шаг
третий: Реализуем  право на дополнительную жилую площадь, положенное Вам в
соответствии с Постановлением №901 п.6 и
подтверждаемое заболеванием входящим в перечень форм хронических заболеваний (
№ 817 от 21.12.2004г.).

Предупреждаю, суд по этой части требований будет самым
жестким. Будьте готовы морально выслушать ооочень много обидного и
несправедливого. Здесь придется привлечь к себе в помощь всех кого можно.

Не
забывайте, что все органы вашего района подчинены власти, надеяться на адвоката
смысла нет. Просите помочь Вам вышестоящую власть и молите Бога, чтоб под черной мантией оказался Человек с белой душой.

( У меня лично возражения администрации, на требование увеличить нормативы
предоставления и учесть право ребёнка на
дополнительную жилую площадь – составили 3 листа).

Подводных камней по энному вопросу предостаточно, это и местные закончики и феноменальная выдумка — заморочка о якобы не прописанном в жилищном кодексе права на дополнительную жилую площадь.

То есть Вам будут внушать, что в новом ЖК РФ, есть только понятие увеличения норматива предоставления жилой площади, но не более чем в 2 раза для инвалидов страдающих тяжелыми хроническими заболеваниями( ст 58 п.2 ЖКРФ), а понятия дополнительной площади нет.

Спокойно отвечайте, что она есть в 817 Посановлении, которое является действующим и никто его не отменял. Мамочки с сыночками пользуются дополнительной защитой, в виде п.1, ст58 ЖКРФ о недопустимости заселения разнополых в одну комнату, за исключением супругов.

Цена
третьего шага не измеряется в моральном плане, в материальном тоже умолчу, по
срокам около полугода.

Шаг
четвертый. Ждём!

В
принципе, всё страшное уже позади. Судебные решения лежат в папочках, а Ваши
ответчики по искам кормят Вас компотом
под названием: « Правила выдачи жилых помещений». В соответствии этим правилам,
Вы получите квартиру, только после того, как получит её госпожа Иванова.

Правила эти диктуются имущественным отделом, который купленное жильё выдаёт в
порядке ими установленной очереди. А
Иванова, в добровольном порядке, за квартирой не едет уже полгода – некогда ей,
огород у неё понимаете ли, сенокос, картошка и т.п… Компот этот конечно
вкусный, но только не для тех, кто прошёл уже через всю эту мясорубку бюрократизма.

Ибо прошедшие, за
квартирой поползут, отталкиваясь зубами, через минуту после счастливого звонка…
И заморочка тут не только с очередностью
имущественного отдела, ( не прутайте эту очередь с очередью, в которую Вас ставила администрация),  но и с самим приобретением жилья, т.к процедура эта
длительная, требующая пропустить покупаемое жильё через сайт гос.

закупок с
уплатой 1 процента от стоимости квартиры… Процент этот должен уплатить тот
счастливчик, кому приобретают покупаемую квартиру….

Махать
бумажками, сучить ножками, дергать языком – бесполезно. А что тут делать?
Честно я пока не знаю, когда узнаю – напишу! Буду искренне благодарна тем, кто
этот шаг уже прошёл и может дать дельный совет, как заставить госпожу Иванову
получить предлагаемое ей жильё и освободить очередь для следующей страждущей. А так – успеха и терпения всем!

Шаг
пятый – ПОЛУЧАЕМ ЖИЛЬЁ! ( дополню буквами после новоселия)

Как инвалиду получить жилье вне очереди

Главная ›

17.01.2020

6 минут Ирина Смирнова 334

Присвоение гражданину инвалидности становится показателем явного ухудшения его качества жизни. В поддержку этому социально не защищенному слою государством разработаны определенные преференции в части предоставления льгот. Также предлагается жилье инвалидам.

Основные поводы предоставления квадратных метров

Многие заболевания, которые приводят к получению инвалидности, требуют для самого гражданина создания комфортных условий проживания. Они необходимы и близким этого не очень здорового гражданина. В том числе обеспечение жильем.

Предоставление жилья инвалидам производится на основании выпущенного еще в 1996 году постановления правительства нашего государства №901, рассматривающего обеспечение инвалидов жилой площадью и другие преференции. В 2019 году они не изменились.

Постановление позволяет:

• Получить квартиру полностью безвозмездно.
• Альтернативным вариантом становится направление субсидии, предназначенной для оплаты части затрат на покупку жилой площади. Средства компенсируют часть суммы приобретения.
• Предоставление скидок, которые действуют при составлении платежей на оплату ЖКХ.
• Может выделяться земля под ИЖС или земельный участок под строительство дачи.

Обеспечение этих льгот передано в ведение местных органов самоуправления. Важно учитывать, что все граждане, которым присвоена группа, не могут претендовать на равные преференции.

Варианты льгот

В постановлении четко оговариваются условия предоставления определенных преференций:

• Проживание в помещении, общая площадь которого в пересчете на число квадратных метров для каждого родственника менее обязательных социальных норм.
• Обязательным нормам не соответствуют в месте проживания лица с инвалидностью технические характеристики рассматриваемого помещения.
• Лицо вынуждено передвигаться в инвалидной коляске, а квартира располагается выше 2 этажа. Это правило действует в домах, имеющих несколько этажей.
• Инвалид с родственниками проживают на территории общих неизолированных комнат с соседями, не являющимися родственниками.
• На жилой площади одновременно проживает другой больной, имеющий официально диагностированное хроническое заболевание, препятствующее возможности находиться с ним в одном помещении.
• Граждане, проживающие в коммунальной квартире. Аналогично рассматривается общежитие. Но в этом случае действует ряд ограничений.

Порядок заявления своих прав

Стать на учет для получения квартиры или субсидии на её покупку (части средств) может каждый человек, по разным причинам официально являющийся инвалидом. Для постановки на учет потребуется написать заявление в социальные службы и собрать пакет обязательных документов:

• Справку, подтверждающую наличие инвалидности.
• Программу индивидуальной реабилитации. Такой документ выдает при оформлении инвалидности.
• Документы о несоответствии места постоянного проживания требованиям социальных норм. Такие, как выписка из Домовой книги, материалы, подтверждающие фактический состав семьи. Бумаги, в которых содержатся сведения обо всех родственниках, зарегистрированных в помещении.
• Материалы, которые могут запрашиваться дополнительно. В этот перечень входят медицинские справки, выписка БТИ и другое.

Как льготы предоставляются

Претендентам на собственность и социальное жилье важно учитывать две категории таких очередников:

• Получающие жилье социального найма нетрудоспособные граждане, передавшие свои документы в социальные службы до 1 января 2005 года на основании принятого в 1995 году ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
• Те, кто был зарегистрирован уже после 1 января 2005 года. В этом случае социальные льготы, предусмотренные в законах, субсидии от государства для нетрудоспособных предоставляются местной властью. Направление проводится в порядке единой с любыми другими льготниками «живой очереди».

Например, дом, в котором находится квартира, располагается в непосредственной близости от профильного медицинского учреждения или социального центра. Для комфортного проживания не очень здоровому человеку часто требуются просторные помещения.

Выделение квартиры может включать требование проживания опекуна или родственников, ухаживающих за инвалидом 1 группы и при некоторых диагнозах 2 группы. Или оно находится в непосредственной близости от жилья тех, кто будет оказывать помощь.

Предоставление вне очереди

Действующее законодательство учитывает ситуации, когда поддержка должна оказываться вне очереди. Такие случаи рассматриваются в Постановлении правительства №378:

• ВИЧ-инфицированные.
• Лица, у которых диагностирован туберкулез. Причем он находится в открытой форме.
• При наличии тяжелых заболеваний, поражающих кожу.
• Больной страдает тяжелыми недугами, приводящими к недержаниям мочи.
• У больного нарушена подвижность, болезнью затронута опорно-двигательная система, он не в состоянии самостоятельно передвигаться. Требуется постоянная помощь.

Преференции для обладателей II группы

Те, кто имеет 2 группу нетрудоспособности, относятся к категории ограниченно нетрудоспособных лиц. Большинство из них мобильны, многие продолжают трудовую деятельность. Тем не менее помощь от государства на улучшение жилищных условий им также положена в виде возможности претендовать на жилое помещение, предоставляемое на основании договора социального найма.

Такая жилплощадь должна иметь:

• Специальные приспособления. Они должны облегчать проживание и личное бытовое обслуживание. В том числе обеспечивающее передвижение.
• Для лиц этой категории предусмотрена отдельная повышенная норма площади.
• В доме, в котором предоставляется площадь инвалиду, устанавливаются пандусы и специальные лифты.

В случае перевода жильца в дом инвалидов (центр реабилитации) жилая площадь сохраняется за ним в течение 6 месяцев. Более того, если на этих квадратных метрах зарегистрированы родственники инвалида, жилье остается за ними на неограниченный период.

Стать на учет имеют право также нуждающиеся в расширении или улучшении жилой площади инвалиды 3 группы.

Пошаговая инструкция: как получить жилье инвалиду (перечень документов и сведений)

Проблема обеспечения жильем злободневна для многих категорий жителей России.

Если со временем работающие категории граждан, так или иначе, решают имеющеюся проблему путем приобретения пусть самого скромного, но собственного жилья, то самой незащищенной категории граждан, которые по различным причинам лишены возможности трудится – инвалидам, без помощи государства решить проблему просто невозможно.

Размеры пенсии по инвалидности не дают возможности приобрести отдельную квартиру или другое жилое помещение. Остается уповать только на программы социальной помощи, предусматривающие различные варианты обеспечения инвалидов жилой площадью.

Нормативное обоснование права на жилье для инвалидов

Проблема обеспечения инвалидов жильем не нова.

Родилась она не в последние десятилетия, когда государство перешло на модель коммерциализации отношений в жилищной сфере, полностью переложив проблему обеспечения жилой площадью на плечи нуждающихся в ней.

Ныне действующий закон, регламентирующий порядок обеспечения инвалидов жилой площадью, был принят 22 года назад и с тех пор существенным изменениям не подвергался и новыми нормами не дополнялся.

Проблеме обеспечения и порядку предоставления жилой площади посвящена ст. 17 указанного закона.

Субсидия на жилье инвалидам

Люди, имеющие ограниченные возможности здоровья, нередко нуждаются в улучшении жилищных условий. Государство старается оказывать поддержку этой категории граждан. Субсидия инвалидам на покупку жилья может выделяться из местного бюджета. Денежные средства являются целевыми, поэтому их не получится взять наличными или потратить на другие цели. Для оформления льготы необходимо обратиться в местную администрацию.

Установление инвалидности

Установление инвалидности регулируется Приказом Минтруда РФ № 1024н от 17.12.2015. В эту категорию включаются граждане, имеющие серьезные проблемы со здоровьем.

Условно выделяют 3 группы инвалидности, в зависимости от степени тяжести нарушений. Для детей не устанавливается группа.

Инвалидность присваивается после прохождения медико-социальной экспертизы. Члены комиссии оценивают способность к труду и обучению гражданина, влияние заболевания на навыки самообслуживания и другие параметры.

Если инвалидность установлена, то больному оказываются меры государственной поддержки в различных сферах.

Если ребенок инвалид, субсидия на жилье предоставляется родителям. Семья получает льготу только в том случае, если признается нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Как оформить субсидию

Субсидия на жилье инвалидам 2 группы предоставляется на основании федеральных и региональных законодательных актов.

В законе № 181-ФЗ от 24.11.1995 указывается, что меры поддержки по оплате коммунальных услуг, а также обеспечения льготной категории жильем должны определяться субъектами РФ.

При оформлении субсидии или получения муниципальной квартиры учитывается, когда инвалид был поставлен на учет для улучшения жилищных условий.

Для граждан, вставших на очередь до 2005 года, действуют нормы Закона № 181-ФЗ.

В соответствии с ним инвалиды и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право на следующее:

• получение муниципального жилья по договору социального найма;
• выделение денежных средств на приобретение или строительство недвижимости.

Если гражданин был поставлен на учет после 2005 года, то действуют нормы Жилищного кодекса. В соответствии со ст. 57 гражданам должно быть предоставлено жилье из муниципального фонда в порядке очередности.

Условия встать на очередь

Встать на учет могут граждане при выполнении следующих условий:

• инвалид не имеет в собственности объекта недвижимости;
• квартира или дом не соответствует санитарным нормам, находится в аварийном состоянии;
• на каждого члена семьи приходится меньшая площадь, чем установлена в регионе;
• инвалид проживает с гражданином, имеющим тяжелые хронические заболевания, которые могут быть опасны для его здоровья, например, туберкулез;
• человек с ограниченными возможностями живет в общежитии или коммунальной квартире и в связи с проблемами по здоровью испытывает дискомфорт.

Сбор документов

Перед тем, как получить субсидию на жилье инвалиду, необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт;
• выписка из домовой книги;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• справка о составе семьи;
• заключения экспертов об аварийном состоянии жилья;
• справка МСЭ о присвоении группы инвалидности;
• программа индивидуальной реабилитации.

Документы и заявление на постановку на учет передаются в местное отделение СЗН. Это можно сделать лично, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью, через представителя.

В последнем случае гражданин должен оформить нотариальную доверенность. Допускается подавать заявление через МФЦ, а в некоторых регионах через сайт Госуслуг.

Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом выдается в Росреестре при покупке недвижимости. После 2015 года оно заменено на выписку из ЕГРН. Документ не имеет срока действия.

Справка МСЭ и программа индивидуальной реабилитации действительны в течение определенного времени. Исключение составляют бессрочные документы, выдаваемые при тяжелых нарушениях здоровья.

Справку о составе семьи можно получить в МФЦ. Ее срок действия составляет месяц. Документ необходим для подтверждения количества человек, проживающих вместе с инвалидом.

Сотрудники СЗН в течение месяца изучают документы, проверяют их подлинность. В некоторых случаях может понадобиться предоставить дополнительные бумаги.

При необходимости создается комиссия, которая выедет на место проживания инвалида и проверит жилищные условия.

Жилье по договору социального найма.

Выдача сертификата на субсидию

Гражданин письменно уведомляется о том, было принято положительное решение или ему отказано в постановке на учет.

В первом случае гражданин ставится на очередь. Когда подойдет время, его вызовут в соцзащиту для получения сертификата на субсидию.

Денежные средства нельзя получить наличными. В течение 6 месяцев после получения сертификата гражданин должен заключить договор купли-продажи подходящего объекта недвижимости.

Деньги будут перечислены на счет продавца безналичным путем.

Если гражданин не успеет за полгода подобрать жилье, то действие сертификата истечет. В таком случае понадобится повторно становиться на учет и ожидать своей очереди.

Сотрудники СЗН могут отказать инвалиду или его законным представителям в предоставлении субсидии в следующих случаях:

• отсутствуют важные документы;
• даны ложные сведения;
• отсутствуют основания для улучшения жилищных условий.

Заключение

Граждане, имеющие серьезные проблемы со здоровьем, нуждаются в комфортных условиях проживания. Но нередко инвалиды сталкиваются с тем, что их жилье слишком маленькое по площади или не соответствует санитарным нормам.

В таком случае они могут обратиться в СЗН для того, чтобы встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Региональные власти предусматривают возможность заключения с инвалидом договора соцнайма на муниципальное жилье или выплату субсидии.

Ее размер зависит от жилищных норм, установленных в регионе, а также средней стоимости квадратного метра. В зависимости от субъекта РФ выплата может различаться.

Елена Анатольевна Подбельская — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Как получить жилье инвалиду 1 группы

Право получения денежной помощи на приобретение жилья описано в статье 28.2. ФЗ № 181 «О соцзащите инвалидов в РФ». С учетом этого документа, субсидия положена всем гражданам, вставшим в очередь на ее получение при правильно собранном пакете документов, подтверждающих его потребность в обновлении существующего жилья или получении нового.

Подробно о том, кому положены субсидии на квартиру, читайте в этом материале, а как получить субсидию на квартиру, можно узнать здесь.

Есть ли разница в приоритете на льготы для 1, 2 и 3 групп?

Многие уверены, что инвалиды 1 группы имеют больше прав на получение помощи. На самом деле закон не предусматривает разделение на 1, 2 и 3 группу, при наличии у человека справки об инвалидности он становится в очередь на получения льготы для покупки квартиры в общем порядке.

Важно! Исходя из Постановления №47П.54, колясочники в случае отсутствия собственного жилья имеют право получить квартиру раньше наступления своей очереди.

Случаи, в которых лица с ограниченными возможностями имеют право на первоочередное получение квартиры:

• если нынешнее жилье не удовлетворяет базовых требований (например, колясочник живет на верхних этажах, по закону он имеет право на получение жилья на первом этаже);
• по достижению ребенком-инвалидом совершеннолетия (18 лет) государство в большинстве случаев предоставляет отдельное жилье, если больной в состоянии проживать и ухаживать за собой самостоятельно;
• если в одной квартире проживает более двух семей, которые не имеют родственной связи, они имеют право на разделение жилья;
• если в одной квартире живет инвалид и больной тяжелой инфекционной или психической болезнью человек.

Улучшение жилищных условий инвалида первой группы (имеющему жилплощадь)

Возникают ситуации, когда человек с ОВЗ уже имеет жилплощадь, однако она не соответствует специальным требованиям. К тому же из-за состояния здоровья гражданина должны быть созданы специальные условия. В результате человек не может встать в очередь на квартиру.

Однако существуют другие меры господдержки в данной области. К ним относятся следующие:

• человек может получить земельный участок и построить там дом;
• человек может получить субсидию на покупку жилья. Однако субсидии не хватит на приобретение недвижимости и придётся накопить определённую сумму самостоятельно.

Условия получения и требования к получателю

На деньги для расширения жилья могут претендовать:

1. инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
2. члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.

На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.

Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.

Требования к получателю следующие:

• он должен относиться к малоимущим гражданам;
• не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
• проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

Особенности обеспечения жильем детей-инвалидов