Определения долей при наследовании по закону после смерти бабушки

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Общие правила выделения обязательной доли

Законодатель использует правило обязательной доли как один из видов гарантий родственникам умершего гражданина, не включенных в содержание завещательного бланка. Положения статьи 1149 ГК РФ позволяют претендовать на обязательную долю следующим категориям граждан:

• дети в возрасте до 18 лет;
• совершеннолетние дети, если они признаны нетрудоспособными;
• нетрудоспособный супруг умершего собственника;
• нетрудоспособные родители покойного.

Все перечисленные лица являются наследниками первой очереди по закону, однако могут быть не включены в содержание завещания. Оформление завещательного распоряжения является свободным волеизъявлением гражданина, сделанным при его жизни. При этом в состав наследников по завещанию можно включать любых субъектов, в том числе посторонних граждан и юридических лиц.

Открытие наследства происходит по факту представления свидетельства о смерти в нотариальную контору.

Ведение наследственного производства входит в компетенцию нотариуса, поэтому все дальнейшие действия по выделению обязательной доли будут проходить в нотариальной конторе.

Выделим следующие нюансы оформления завещательных документов, которые будут иметь юридическое значение для выделения доли обязательного характера:

1. по завещанию можно указать все имущество или его часть, которая будет распределена между наследниками, указанными в документе;
2. в завещательном бланке можно указать не только фактически приобретенное имущество, но и будущие активы (для этого в документе указывается фраза «все имущество, принадлежащее на момент смерти»);
3. завещатель вправе распоряжаться только собственным имуществом (например, муж не может включить в завещание движимое или недвижимое имущество, принадлежащее на праве личной собственности жене).

Поскольку содержание завещания охраняется законодательной тайной, родственник смогут узнать обо всех условиях наследования только после смерти гражданина. Если дети, супруг или родители установят, что они не указаны среди наследников по завещанию, у них возникает право на обязательную долю – для этого нужно подтвердить свою нетрудоспособность.

Как подтверждается нетрудоспособность

• наличие пенсионного возраста, регламентированного законодательством;
• наличие пенсионного удостоверения, выданного учреждением ПФР;
• наличие справки о досрочном выходе на пенсию по льготным основаниям – инвалидность и т.д.

При подтверждении права на обязательную долю нужно доказать, что выход на пенсию или достижение пенсионного возраста состоялись на момент смерти собственника.

Обратите внимание, что подтверждение факта выхода на пенсию имеет значение только при наследовании по завещанию и оформлении обязательной доли. Если завещание отсутствует, родители или супруг пенсионного возраста будут включены в первую очередь наследников по закону только по факту родственных связей с покойным.

Как происходит выделение обязательной доли

Чтобы претендовать на выделение доли обязательного характера, пенсионеры должны выполнить следующие действия:

1. получить свидетельство о смерти родственника и представить его в нотариальную контору;
2. установить содержание завещания, в том числе состав имущества и перечень наследников;
3. не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина нужно подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства по праву обязательной доли – в этом документе указывается на наличие родственных связей и факта нетрудоспособности;
4. по истечении шести месяцев нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на часть имущества покойного гражданина;
5. если в состав обязательной доли входила недвижимость, права на нее подлежат регистрации в службе Росреестра.

Исходя из содержания части третьей ГК РФ, помимо заявления представляются следующие документы для выделения обязательной доли – судебное решение, свидетельство о браке или о рождении (для подтверждения родственных связей); пенсионное удостоверение. Также наследники вправе представлять правоустанавливающие документы на имущество. Если такие документы не представлены, нотариус самостоятельно оформить запрос в уполномоченные службы.

При реализации права на обязательную долю важно соблюдать правило шестимесячного процессуального срока. Если заявление последует позже – нотариус на законном основании откажет в выделении имущества пенсионеру.

Восстановить срок можно только в судебном порядке, для этого нужно подтвердить уважительность причин для пропуска (например, длительная болезнь с нахождением в стационаре, длительная командировка и т.д.).

Подавая заявление о выделении доли обязательного характера нужно учитывать, что одновременно с частью имущества будут переданы и долговые обязательства покойного.

Закон не допускает возможности получить наследство без принятия долгов умершего гражданина, даже если наследник является малоимущим или пенсионером.

По этой причине, еще до подачи заявления в нотариальную контору целесообразно уточнить состав имущества и наличие у покойного непогашенных долгов (при наличии большой задолженности требование о выделении обязательной доли может оказаться невыгодным).

Порядок определения доли

Определение доли обязательного характера при наличии завещания характеризуется следующими нюансами:

• приоритетным порядком выделения обязательной доли является использование части имущества, не включенного в содержание завещательного документа;
• если такого имущества окажется недостаточно для выделения доли обязательного характера, будут учитываться активы наследников по завещанию (при этом допускается изменение их долей);
• размер обязательной доли не может быть менее половины доли, положенной пенсионеру при наследовании по закону.

Таким образом, для определения размера доли пенсионера, не включенного в условия завещания, нотариусу нужно установить следующий факт – какую часть имущества данный гражданин получил бы при наследовании по закону.

Для этого учитывается состав всех наследников первой очереди (дети, супруг и родители).

Используем приведенный выше пример – при наличии четырех наследников по закону (супруг, два родителя-пенсионера и один ребенок), обязательная доля будет составлять не менее 1/8 от общего состава имущества.

Для подтверждения выделенной доли пенсионеру будет выдано свидетельство о наследстве. Этот документ, выданный в нотариальной конторе, позволит на законном основании получить часть движимого имущества, а также зарегистрировать права на долю объектов недвижимости.

Нюансы оформления обязательной доли

Например, если в содержании завещания указана только половина активов умершего гражданина, вторая часть будет распределяться по закону. Если пенсионер включен в состав первой очереди, он будет участвовать в распределении имущества на равных началах с остальными наследниками. Если пенсионер подаст заявление о выделении доли  обязательного характера, в ее составе будет учтено имущество, полученное при наследовании по закону. Нужно учитывать, что отказ от части наследства, распределяемого по закону, также будет учитываться при определении размера обязательной доли.

Таким образом, исходя из правил части третьей ГК РФ, правом на получение доли обязательного характера будут обладать только пенсионеры из первой очереди наследников по закону.

Исключение из этого правила предусмотрено только статьей 1148 ГК РФ – если умерший гражданин не имел ближних и дальних родственников, право на наследство и обязательную долю приобретают нетрудоспособные иждивенцы (например, гражданская жена покойного или иные граждане, проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти).

Определение долей наследства

Получив имущество умершего родственника в наследство, наследникам предстоит определить доли этого имущества, на которые имеет право каждый из них.

В каждом конкретном случае этот процесс происходит по-разному. Это зависит от многих причин: от состава наследства, количества и состава группы наследников, взаимоотношений между ними. Причем последнее обстоятельство играет далеко не последнюю роль.

В нашей статье мы поговорим об определении размера долей наследников, рассмотрим условия, при которых доли наследников в наследстве могут быть увеличены, а также об определении долей в наследстве в суде.

Определение размера долей наследников

При наличии завещания, в котором чётко указано, какому наследнику какое имущество завещал наследодатель или какую долю в этом имуществе, не должно быть споров при определении долей наследства. Если завещатель этого не указал, то доли наследников равны.

Включая в завещание объект, который является неделимой вещью, наследодатель может распорядиться о том, кому из наследников какую часть этого объекта он завещает в натуре. Определение долей наследников в этом случае производится в соответствии со стоимостью предназначенных им частей неделимой вещи.

Определить долю наследника по завещанию довольно просто: он наследует всё то, что ему завещал наследодатель, за исключением обязательной доли в наследстве.

В этом случае наследник по завещанию получает то, что ему завещано за минусом обязательной доли. Если наследников по завещанию несколько, то их доли уменьшаются пропорционально размеру причитающихся им долей.

При получении в наследство отдельных объектов – обязательная доля выделяется в составе каждого объекта.

О порядке вступления в наследство по завещанию вы можете узнать из содержания этой публикации.

При наследовании по закону доли наследников, призываемых к наследованию в пределах одной очереди, равны.

В свидетельстве о праве на наследство доля наследника обозначается как правильная простая дробь. Это обозначение производится цифрами и расшифровывается прописью. Например: 1/2 (одна вторая) доля жилого дома. Это правило касается всех объектов наследования.

При получении обязательной доли в наследстве наследнику, претендующему на эту долю, причитается не менее половины того имущества, которое он бы получил при отсутствии завещания, т.е. в рамках наследования по закону.

Получение наследником обязательной доли не зависит от согласия других наследников.

Более того, право на обязательную долю не зависит от желания самого наследодателя, ограничивая, в некоторой степени его свободу распоряжаться своим имуществом посредством завещания.

Наследники по праву представления, являясь потомками (детьми, внуками) умершего в один день с наследодателем или раньше него наследника, могут претендовать на наследство. Наследство, причитающееся умершему наследнику, делится между его потомками поровну.

Определение долей наследства после смерти наследодателя, состоявшего в браке, производится после выделения супружеской доли, которая равна половине всего того имущества, которые супруги приобрели, находясь в законном браке.

При оформлении наследственного дела нотариус должен выяснять, состоял ли покойный в зарегистрированном браке, остался ли переживший его супруг, который может претендовать на супружескую долю в совместно нажитом имуществе.

Условия увеличения долей наследников в наследстве

Установленные законодательством размеры долей наследников могут быть увеличены в следующих случаях:

• наследник не принял наследства;
• отказался от наследства и не указал другого наследника, в пользу которого он отказывается;
• признан недостойным, в связи с чем лишён наследства;
• отстранён от наследства в связи с признанием завещания недействительным.

Части имущества, предназначавшиеся отпавшим наследникам, переходят к наследникам по закону в соответствии с причитающимися им долями, т.е. пропорционально им. Исключение составляют случаи отказа от наследства одного из наследников в пользу другого (направленный отказ). Доля отказавшегося переходит указанному наследнику полностью.

В случае если всё имущество завещано, то доли отпавших наследников переходят к наследникам по завещанию также пропорционально их долям.

Определив доли в наследстве, наследники могут осуществить его раздел самостоятельно, прибегнув к составлению соглашения о разделе (нотариально удостоверенное или в простой письменной форме).

Раздел наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства

Определение долей в наследстве в суде

Споры между наследниками чаще всего возникают по поводу определения доли каждого из них при наследовании по закону. Эти споры рассматриваются в суде. Любой из наследников, который недоволен условиями раздела имущества или выделения его доли имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

В том случае, если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, решение этого спора производится в суде. При этом нотариус откладывает выдачу свидетельства о наследстве до вынесения судом решения по делу.

При рассмотрении дел об определении долей наследства судом принимается во внимание рыночная оценка наследственного имущества. Стоимость имущества оценивается на день рассмотрения дела в суде.

Если в натуре выдел доли невозможен, то судом принимается решение о выплате наследнику, требующему определения и выдела его доли, стоимости этой доли. Выплата производится другими участниками долевой собственности наследуемого имущества. Причем эта выплата производится с согласия выделяющегося наследника, за исключением случаев:

• незначительности выделяемой доли;
• отсутствие возможности её фактического выделения;
• отсутствие заинтересованности наследника в использовании общей долевой собственности.

При наличии вышеперечисленных обстоятельств согласия выделяющегося наследника на выплату ему компенсации для суда не требуется. Право на долю в наследственном имуществе при получении компенсации наследник утрачивает.

Свидетельство о наследстве по закону

Определение долей наследников в наследственном имуществе – процесс, который является очень сложным не только с юридической точки зрения.

Ещё большие сложности могут возникнуть в отношениях между близкими людьми, личные интересы которых сталкиваются при разделе наследства. Особенно если достичь соглашения не удается и вопрос решается в суде.

Некоторые психологи и юристы советуют избегать по возможности личного участия в судебных разбирательствах, поручив это адвокату по наследственным делам.

У вас недостаточно прав для комментирования

Как делится наследство после смерти бабушки?

После гибели бабушки правопреемникам необходимо самостоятельно обратиться в нотариат и подтвердить намерение принять наследство, так как сотрудники нотариальной конторы не должны по закону заниматься разыскиванием родственников, если нет завещания. Проводить разъяснительную работу по правам наследников в нотариате тоже не станут.

Кто получает наследство после смерти бабушки

В случае смерти бабушки наследственное имущество распределяется между наследниками. Получить собственность бабушки можно по завещанию, если такой документ был составлен хозяйкой собственности при жизни, или по закону.

Для приобретения имущества без завещательного договора надо правопреемникам явиться в нотариальную контору после смерти владелицы собственности и представить бумаги, подтверждающие степень родства. При первом посещении нотариуса наследники должны составить письменное заявление о принятии наследственного имущества.

В первую очередь собственность бабушки получат ее прямые родственники:

• Супруг бабушки, состоящий с ней в официальном браке;
• Дети;
• Родители усопшей гражданки.

Знайте, что наследники следующих очередей правопреемников, будут призваны к наследованию, если родственники первой линии наследования:

• Не обнаружены или отсутствуют;
• По решению суда признаны недостойными, лишены право наследования по иным причинам;
• Сами составили отказной документ в отношении имущества бабушки.

Поймите, что внуки погибшей гражданки не признаются прямыми наследниками, но могут быть назначены правопреемниками по праву представления.

Вступайте в право представления, если соблюдены следующие условия наступления такого права:

• Скончался родной или усыновленный сын или дочь наследодательницы, не успев принять наследство, а внуки сохранили право наследовать по представлению;
• Бабушка не была лишена родительских прав при жизни или восстановила их;
• Родители внуков гражданки являются по отношению к усопшей родными или усыновленными детьми.

Внуки при живых родителях не имеют законного основания вступить в наследство бабушки после ее смерти по закону.

Существует общий порядок принадлежности к очередям наследования, который не может быть нарушен в отношении внуков. Далее, если живы родители внуков, претендующих на наследство, но при этом дети наследодательницы письменно отказались от наследства, то право получения собственности распределяется между наследниками текущей очереди.

Если отсутствуют очередные наследники, то право получения собственности бабушки переходит ее сестрам и братьям, то есть участникам второй очереди.

Если речь идет о правах на наследство в отношении внуков, то вступить в наследство могут по завещанию более вероятно, чем по закону.

В завещании усопшая гражданка имеет возможность записать имущество на внуков, выделив их в состав обязательных наследников. Кроме этого, бабушка имеет право распределить свое имущество между внуками, указав конкретную часть имущества, которую желает передать каждому из внуков.

Кроме внуков наследниками могут быть назначены по завещанию любые физические и юридические лица, субъекты федерации и Россия, иностранные граждане и государства, наследники, имеющие кровное родство.

Поймите, что в завещании можно указать права наследования в отношении внука, который был зачат при жизни наследодательницы, но который родился после ее смерти. Осознайте, что наследодатель имеет полное право ограничить часть правопреемников по закону в правах на имущества, составить перечень граждан, которым запрещает завещатель вступать в наследство в любом объеме.

Единственное, кто не может быть лишен права получить часть наследства, это обязательные наследники. Завещатель может не вносить обязательных наследников в состав завещательных бумаг, однако, такие правопреемники в любом случае примут в собственность обязательную долю.

В отношении внуков может сложиться такая ситуация, когда они лишаются права получить собственность по наследству на основании завещания.

Такой вариант возможен, когда внуки признаются недостойными правопреемниками по следующим причинам:

• Доказаны противоправные действия внуков в отношении бабушки;
• Доказаны намеренные действия внуков по обману бабушек или дедушек с целью завладения вне очереди имуществом наследодателя;
• Действия по запугиванию других прямых наследников с целью увеличить долю в наследстве.

Имейте в виду, если завещание составили в отношении не всего имущества, или завещательный документ не был найден или не составлялся, наследство после бабушки перейдет в собственность правопреемников по закону.

На основании Гражданского кодекса России выделяются 8 порядковых очередей, права участников которых наступают только после подтверждения отсутствия участников предыдущих очередей.

К первой линии наследования относятся супруги, дети и родители погибшей бабушки. Внуки могут иметь право вступить в наследство в составе первой очереди только по праву представления. На основании такого права внуки получат в собственность в равной степени имущество наследодателя, в соответствии с той долей, которая доставалась прямым наследникам.

Не вступаете в права наследников, если относитесь к категории внуков, которые:

• Лишились наследства по воле завещателя;
• Признаны недостойными наследниками.

На какую долю наследства могут претендовать внуки

Вступайте в наследство в отношении общей собственности, если завещатель оставил наследство АО завещанию в отношении нескольких внуков и других наследников, при этом бабушки не разделили собственность между внуками.

Участвовать в распоряжении совместной собственности наследникам придется только на основании общего согласия правопреемников.

Отсудите часть собственности из состава общего наследственного имущества, если не получается договориться с наследниками в отношении общего имущества. Разделить имущество между правопреемниками можно без участия суда, для этого нужно составить письменное соглашение о разделе собственности между правопреемниками на основании статьи 1165 ГК РФ.

Получите часть причитающейся собственности в наследственном имуществе в течение трех лет с момента открытия наследства путем составления простого письменного документа о распределении собственности между правопреемниками.

В соглашении между правопреемниками необходимо составить точный перечень имущества и приписать, кому оно передается. Если хотя бы один наследник против соглашения, то подавайте заявление в суд с просьбой провести судебный раздел собственности, полученной после гибели бабушки.

Знайте о том, что закон выделяет группы наследников, которые получают право на преимущественное приобретение собственности наследодателя:

• Внуки совместно владели и пользовались имуществом с бабушками и дедушками, а вещь признана неделимой;
• Внуки применяли неделимую вещь без перерыва до и после открытия наследства;
• Внук жил с бабушкой совместно на одной жилой площади и вел совместный быт, в таком случае он получает приоритетное право на бытовые вещи, предметы обстановки, интерьера;
• Преимущественное право на недвижимость или долю в ней получают внуки, проживающие за счет бабушки больше года в ее квартире, если у внуков нет другой недвижимости, где они могут проживать.

Как внукам вступить в наследство

Определяйтесь с очередностью наследования и перечнем правопреемников, которые будут участвовать в разделе собственность наследодателя. Так как нотариус не обязан искать наследников, обратитесь к нему с уже составленным списком возможных претендентов и с заявлением на вступление в наследство.

Подайте заявление в течение 6 месяцев с даты открытия наследства, сразу возьмите с собой следующие обязательные документы:

• Удостоверение личности заявителя;
• Свидетельство о смерти бабушки;
• Если завещание присутствует, то представьте его оригинал;
• Если вступление в наследство по закону, то представьте бумаги, удостоверяющие степень родства по отношению к усопшей бабушке;
• Дополнительно приложите квитанцию об оплате государственной пошлины, размер которой составит для внуков 0,6% от стоимости оценки имущества, но не составит больше 1000000 рублей.

Если принимаете наследство по праву представления, то представьте дополнительно следующие бумаги:

• Доказательства родственных отношений между наследниками и наследодателем;
• Доказательства родства родителей наследников по представлению и бабушки, передающей собственность в наследство.

Если существует завещание, то найдите сам документ, если не смогли обнаружить завещательные бумаги, то позаботьтесь организацией поиска документа. Подайте заявление на розыск завещания в нотариат по месту последней регистрации наследодателя. Если завещание создавалось, и было заверено нотариусом, то оно будет обнаружено.

Если же завещание не найдете, то права наследников переходят в систему вступления в наследство по закону в соответствии с очередностью.

Делая вывод, знайте, что существует определенный особый порядок принятия наследства определенными категориями лиц, которые недееспособны или ограничены в дееспособности. Такие наследники до 14 лет заменяются при правопреемстве наследства на родителей, которые обязуются следить за наследством, пользоваться и распоряжаться им вместо малолетних наследников.

Если недееспособные дети вступают в права наследников в возрасте от 14 до 18 лет, тогда они принимают наследство с письменного разрешения родителей или опекунов. Отказаться такие наследники от права на собственность наследодателя могут только с разрешения органов опеки.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти, оформление доли квартиры в собственность после смерти

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

35 600 просмотров

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании.

Раздел имущества часто вызывает споры и разногласия, особенно когда дело доходит до «квартирного вопроса». Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса.

Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье.

Понятие долевой собственности

Квартира может принадлежать нескольким людям (ст. 244 ГК РФ), каждый из которых будет обладать ее определенной частью. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.

Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости.

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

Как делятся доли в квартире по наследству

Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.

Наследники приватизированной квартиры по завещанию

Раздел имущества на части не вызовет проблем, если было оформлено завещание на квартиру. В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком. Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве.

Наследники приватизированной квартиры закону

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.

• Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.
• Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.
• Все наследники, являющиеся представителями одной очереди, имеют права на равные доли наследства.

Пример. Гражданин В. и гражданка Н., состоявшие в законном браке, были собственниками квартиры, каждому из которых принадлежало по ½ ее части. Гражданин Н. умер, не оставив завещания, поэтому его ½ часть квартиры должна быть разделена между его женой Н. и двумя дочерьми равными долями, то есть всем по 1/6.

Поскольку на момент смерти гражданина В. одна из его дочерей умерла, причитающаяся ей доля перешла ее детям по праву представления. В результате квартира была поделена таким образом: ½ осталась в собственности жены и 1/6 перешла ей по наследству от мужа, 1/6 перешла 1 дочери по наследству, по 1/12 досталось детям умершей дочери.

В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:

1. Дети, возраст которых не превышает 18 лет.
2. Нетрудоспособные иждивенцы из числа правопреемников по закону, если они находились на иждивении не менее 1 года до момента открытия наследства.
3. Граждане, не относящиеся к кругу наследников, находившиеся на иждивении умершего и проживавшие с ним не менее 1 года.

При наличии завещательного распоряжения указанные граждане получают не менее половины доли, которая досталась бы им по закону. Если завещание не составлено, обязательные наследники призываются наравне с остальными первоочередными правопреемниками.

Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца.

Например, если мама умерла в 2014 г., дедушка — в 2016 г., а доля наследства матери составляла ¼ квартиры, то эта часть будет разделена между ее детьми, несмотря на то, что наследство дедушки они сами принять не смогли бы.

Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:

• Проживание в помещении вместе с наследодателем, использование его по назначению. При этом не имеет значения, являлся ли претендент собственником или совладельцем.
• Использование помещения, проживание в нем после смерти собственника, если такие действия не противозаконны.
• Проживание с владельцем квартиры до дня открытия наследства по причине отсутствия собственного или съемного жилья.

Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.

При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.

Вступление в наследство

Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.

Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим.

Что необходимо сделать в первую очередь

• Оформить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого понадобятся документы: медицинская справка с засвидетельствованием смерти (форма № 106/у-08), паспорт усопшего.
• В паспортном столе снять умершего с регистрационного учета и получить справку (форму 9), где будет указана выписка. При себе нужно иметь документы: паспорт, свидетельство о смерти с ксерокопией.

Необходимые документы

Перед визитом к нотариусу рекомендуется заранее собрать пакет документов, куда входят:

• заявление о вступлении в наследство;
• свидетельство о смерти хозяина квартиры;
• документ-основание для вступления в наследство (завещание, данные о родственных связях);
• справка с указанием стоимости квартиры;
• справка с последнего места жительства умершего;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и усопшим;
• форма 9;
• выписка из домовой книги с указанием всех лиц, которые прописаны в помещении;
• документы на недвижимость, передаваемую в наследство.

Скачать образец заявления о вступлении в наследство Скачать бланк формы 9

В состав наследственной массы не включается недвижимость, которая не была приватизирована умершим. Однако решение о возможности включения такой доли в наследуемое имущество может быть принято в судебном порядке.

Документы, которые необходимы нотариусу для оформления права наследства на долю в квартире:

• Договор приватизации, подтверждающий передачу муниципального жилья в частную собственность.
• Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН), в которой объединена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП существовал до 31.12.2016) и данные кадастрового паспорта. Такую выписку может запросить нотариус в электронном виде самостоятельно.

Через 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.

Наследование по факту

Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту.

Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

В противном случае наследник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: совершать сделки купли — продажи, согласовывать изменения планировки, регистрировать членов семьи на жилплощади. Эти действия требуют вынесения судом решения о признании права наследника на имущество.

Наследники не всегда с должной степенью ответственности подходят к соблюдению правил вступления в наследство и часто остаются неудовлетворенными результатом раздела.

В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу. В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен.

Лучший вариант выхода из сложившейся ситуации — получение письменного согласия от других участников процесса на включение нарушителя срока в список наследников.

Этот документ должен быть заверен нотариусом. Ранее выданные свидетельства на вступление в наследство подлежат аннулированию, а доли квартиры перераспределяются заново.

Но в большинстве случаев такие ситуации доходят до судебного разбирательства.

Как оформить долю в квартире по наследству

Стать законным наследником для управления собственностью недостаточно. Необходимо зарегистрировать долю в территориальном отделении Росреестра, предоставив документы:

• заявление о госрегистрации;
• свидетельство о наследовании имущества;
• паспорт наследника;
• кадастровые данные;
• документ, свидетельствующий о праве собственности наследодателя на имущество;
• договор (решение суда) об определении доли каждого из правопреемников в приватизированной квартире;
• квитанцию об оплате госпошлины на наследство.

Все предоставляемые копии документов необходимо заверить нотариально.

После проверки документов в Росреестре регистрируется собственность на долю квартиры. Срок ожидания свидетельства о регистрации составляет не более 10 дней. По завершению этой процедуры владелец унаследованной части может ею распорядиться по своему усмотрению.

Наследование недвижимости в общей совместной собственности

Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов.

До 1996 года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился. Теперь переживший супруг является владельцем ½ имущества и наследует часть из ½ доли умершего в числе первоочередных правопреемников.

Например, в случае смерти мужчины, имеющего жену и ребенка, распределение приватизированной квартиры при наследовании согласно составленному завещанию, в котором в качестве единственного наследника указан сын, произойдет следующим образом: ½ будет принадлежать жене, этой половиной она сможет распорядиться по своему усмотрению (продать, завещать и прочее), а ½ перейдет сыну согласно завещания.

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину. Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

• Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.
• Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества. Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. 333.33 НК РФ равна:

• для граждан — 350 руб.;
• для организаций — 1000 руб.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Продажа части унаследованной квартиры

Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право. Для этого необходимо:

• выделить причитающуюся долю из общего имущества в договорном или судебном порядке;
• уведомить каждого совладельца жилплощади о продаже и предложить приобрести долю имущества, поскольку эта категория лиц имеет преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК РФ);
• если совладельцы не дадут письменный отказ на покупку части квартиры, то строго через месяц наследник может продать ее другому покупателю по той же цене.

Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Ускорить процедуру наследования доли после смерти родственника можно воспользовавшись бесплатной консультацией специалистов на портале ros-nasledstvo.ru. Опытные юристы помогут определиться с перечнем необходимых документов, правильно составить заявление для подачи нотариусу и ответят на любые вопросы, которые возникнут у вас в ходе оформления недвижимости.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Обязательная доля в наследстве по закону

На обязательную долю могут рассчитывать нетрудоспособные члены семьи умершего, независимо от содержания оставленного завещания. Они имеют право на половину той части наследства, которую бы они получили, если бы отсутствовало последнее распоряжение усопшего. Обо всем подробнее расскажем в настоящей статье.

А что делать, если у вас есть право на обязательную долю, но вам в ней отказывают? Или наоборот — внезапно появляется дальний родственник и покушается на часть имущества наследодателя? Со всеми тонкостями разберется опытный юрист. Он рассмотрит ситуацию со всех сторон и расскажет, что предпринять для соблюдения ваших интересов.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 245 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Кто может быть претендентом?

На обязательную долю могут рассчитывать кровные (в том числе еще не рожденные, но зачатые во время жизни наследодателя) и усыновленные дети. Пасынки/падчерицы, которых наследодатель официально не усыновлял/удочерял, не могут претендовать на такую часть наследства.

Обязательная доля причитается родителям наследодателя, в том числе усыновителям. Однако если такие родственники были лишены родительских прав в отношении умершего, то претендовать на часть его имущества они не могут.

Несмотря на завещание, супруг(а) наследодателя тоже вправе рассчитывать на обязательную долю наследства. Конечно, это правило не касается бывших жен (мужей).

Особая привилегия предоставлена и иждивенцам наследодателя.

Это граждане, которые жили вместе с усопшим и находились на его полном обеспечении на протяжении последнего года. Этой категории наследников сложнее всего — по закону, свое право наследования им необходимо доказывать в суде.

Чтобы получить обязательную долю, все вышеперечисленные родственники должны быть нетрудоспособными. К ним относятся:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• несовершеннолетние.

Например, у Петра Васильевича есть двое здоровых сыновей, которым 10 и 18 лет, папа-пенсионер, мать, лишенная родительских прав, и жена-инвалид. По завещанию он оставил все имущество любовнице Екатерине.

Катя не сможет унаследовать имущество полностью, ей придется поделиться с 10-летним сыном, отцом и женой усопшего. А вот совершеннолетний отпрыск и мать наследодателя — в пролете, так как обязательная доля им не положена.

Как посчитать долю?

Обязательный наследник может получить половину того, что причиталось бы ему при отсутствии завещания. Поэтому для начала нужно рассчитать размер доли по закону.

Все претенденты на обязательную часть наследства (кроме иждивенцев) являются наследниками первой очереди. Значит, если бы не было завещания, к наследованию по закону призывались бы:

• дети;
• супруг(а);
• родители.

Другие родственники в эту очередь не входят, а значит, не имеют права наследовать при живых первоочередниках. Разберем ситуацию на примере Петра Васильевича.

Если бы он не оформлял завещание, то наследниками были бы сыновья, отец и жена. Они наследовали бы в равных долях, а значит, каждый по 25%. Мать, лишенная родительских прав, на имущество Петра Васильевича в любых случаях рассчитывать не может, поэтому при расчете мы ее не учитываем.

Но так как по завещанию он все оставил любовнице Екатерине, то отец, жена и малолетний сын вправе получить обязательную долю в размере 12,5% от наследства на каждого. Таким образом, Катя получит не 100%, а 62,5% имущества Петра Васильевича после его смерти.

В приведенном примере мы изложили расчет идеальными долями. Но на практике имущество приходится делить в натуре. Для этого стоимость всех вещей наследодателя (недвижимости, транспорта, техники) и непосредственно деньги суммируют.

В последующем сумму распределяют между наследниками, исходя из долей согласно стоимости. Если цена имущества вызывает споры, привлекается оценщик. В случае, когда разделить наследство по долям в натуре не удается, назначается компенсация.

Всегда ли можно получить обязательную долю?

Для начала стоит сказать, что наследник может сам отказаться от обязательной доли. Так как наследование, согласно закону — это право, а не обязанность. Однако написать отказ в пользу конкретного человека нельзя.

Кроме того, имущество, причитающееся наследнику обязательной доли, не переходит его собственным преемникам по праву представления или трансмиссии. Например, на такую часть наследства не могут рассчитывать дети дочери-инвалида, которая умерла раньше наследодателя. Если бы наследование происходило не по завещанию, то тогда внуки получили бы по праву представления долю имущества умершего.

В некоторых случаях наследника можно лишить права наследования обязательной доли. Закон говорит, что не могут рассчитывать на имущество умершего недостойные преемники.

Например, если гражданин ради получения наследства или увеличения своей обязательной доли угрожал/нанес увечья/убил наследодателя либо другого наследника. Однако признать преемника недостойным можно только через суд.

Также не могут наследовать за своими детьми родители, лишенные родительских прав. Это правило касается не только обязательной доли, но работает и при наследовании по закону.

1. Источники:
2. Право на обязательную долю в наследстве
3. Недостойные наследники