Право наследования получают не все, потому важно проконсультироваться со специалистом, прежде чем претендовать на имущество усопшего. Это сложная процедура, которая предусматривает сбор папки документов и соблюдение всех предписаний закона. Рассмотрим положение подробнее.
Порядок, при котором происходит вступление в наследство в России
Законодательство России строго относится к передаче прав на имущество и права, поэтому существуют нормы для выявления недостойных наследников.
Так называют лица, которые оказывали воздействие на умершего, чтобы он действовал в их интересах, игнорируя интересы других наследников или собственные.
К этой категории могут быть причислены родственники, которые не оказывали уход за усопшим, не помогали в трудные времена.
В РФ есть действенная процедура, по которой происходит оформление наследства через нотариуса, предусматривающая несколько пунктов:
- От родственников требуется сбор и подача документов. Составить и подать нотариально заверенное заявление, принести свидетельство о смерти (копию или оригинал), документ, где указан адрес пребывания усопшего перед его смертью.
- Открывается дело о принятии и устанавливается характер.
- Проводится консультация с нотариусом, который индивидуально оценит дело и определит, какие дополнительные документы и манипуляции следует подготовиться, чтобы не нарушить процедуру.
- Оформить и оплатить госпошлину, чтобы получить свидетельство.
- Документально оформить тот факт, что у наследуемого имущества изменился владелец.
- Выполнить фактический перевод прав наследнику.
- Нотариус выдает специальное свидетельство.
Когда распоряжение об имуществе не составлялось, нужно действовать в пределах предписанных правовых положений. Тогда принимается во внимание такие факторы как степень родства и законность наследования.
Оформление наследства может проходить не по завещанию, а используя наследственный договор. Завещание неизвестно даже участникам, а наследственный договор предусматривает осведомленность всех заинтересованных сторон.
К тому же доступна информация о том, каких условий должен придерживаться наследник, чтобы произошло вступление в наследство по закону.
Наследственный договор более авторитетный, нежели завещание, и в первую очередь будут выполняться его условия.
Договор заключают между наследодателем и наследником. Этот документ должен содержать следующие сведения:
- при каких условиях определяется число наследников, и в каком порядке будет проходить передача прав на наследство;
- душеприказчик и его условия;
- какие у сторон обязанности по отношению имущественным или неимущественным объектам (они не должны противоречить закону);
- обговорить обстоятельства, зависимо от которых могут возникнуть разные последствия.
Наследственный договор ограничен положением о выделении обязательной доли. После составления договора, он изучается сторонами и подписывается. Дальше документ заверяет нотариус.
Даже если кто-то из участников договора отказывается от своей доли, прав остальных участников это не касается.
Единственным кто может отказаться от договора является наследодатель, но стороны обязательно получают уведомление об изменениях.
Кроме того, участники могут получить компенсацию убытков, которые они понесли, исполняя условия договора. После разрыва договора, наследодатель может полноценно распоряжаться имуществом, в том числе, продав его.
Виды наследования
Вступление в наследство после смерти наследодателя может проходить с учетом нескольких сценариев, зависимо от того, что является предпосылкой для получения – завещание или нормы закона. Каждый вариант требует детального рассмотрения.
Вступление в наследство по закону
Вхождение в наследство после смерти по закону происходит, если усопший ничего не составлял. В законодательстве прописана очередность наследников. Существует 8 ступеней.
Например, детки, мужья/жены, родители, а закрывает список – государство.Предусматривается соблюдение определенной очередности – все вызываются к нотариусу, согласно месту в очереди.
Если нет главных наследников, вызывают второй, третьей и т.д. очередей.
Вступление в наследство по завещанию
Завещание является документом, где указывается, кто наследник без учета степени родства и других обстоятельств.
Документ может быть закрытым (когда нотариус не знает о содержимом завещания, а конверт передается в запечатанном виде при свидетелях) и открытым (нотариус ознакомлен с содержимым).
Учтите, что в закрытом завещании могут быть ошибки и неточности, которые иногда влияют на процедуру. Хотя если неточности незначительные, они не повлияют на законность бумаги.
Документ обычно составляют у нотариуса, который его проверяет, удостоверяет и хранит. Специалист будет следить, чтобы всепрошло правильно, без попыток оспорить документ или признать недействительным.
Помимо этого нотариус обязан подтвердить дееспособность наследодателя, убедиться в его понимании своих действий.
Это касается ситуаций, когда люди пытаются составить завещание в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Должно быть только одно завещание, которое имеет законную силу. Когда имеется несколько противоречивых документов, действительным будет то, что составлено позже всех. При этом документ можно отменить, если составить новое завещание или написав официальную отмену предыдущих предписаний.
Наследников не обязательно уведомлять о завещании. Чтобы убедиться в наличие документа, следует обращаться в нотариальную контору, где будет осуществлен поиск в реестре по запросу. Потом суть завещания доносят наследнику. Эта информация не может быть в свободном доступе, поскольку это нарушает тайну завещания. Оформление наследства через нотариусаделает эту процедуру более безопасной.
Что может входить в наследство, а что нет?
Прежде чем начинать вступление в наследство по закону следует определить, что входит в категорию «наследство». Это имущество, права и обязанности, что принадлежали наследодателю на момент его смерти. В том числе это касается долгов, которые переходят наследнику, вместе с имуществом, на котором они «висят».
Не передаются личностные права и обязанности наследодателя. Например, алименты, компенсации за вред и т.п. А также неимущественные права и блага нематериального характера.
Кто может претендовать на оформление наследства?
Перед тем как вступить в наследство следует выяснить, кто может претендовать на него. Право на наследство наступает в следующих случаях:
- вас упомянули в завещании в качестве наследника;
- есть договор, где вы фигурируете как наследник;
- вы являетесь родственником усопшего (при отсутствии завещания или договора);
- имеете право на долю в наследуемом имуществе, но не являетесь наследником по завещанию или договору;
- ваше имя фигурирует в уставе наследственного фонда.
Следует учитывать, что наследственный договор приоритетнее, нежели завещание, а завещание имеет большую силу, чем вступление в наследство по закону. Но вне зависимости от ситуации, все наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после того как дело было открыто.
Поскольку не всегда известно, оставил ли наследодатель завещание или договор, потенциальные наследники могут сделать запрос у нотариуса согласно предписаниям закона. Оформление наследства через нотариуса обязует его проверить в специальной базе наличие договора или завещания.
Можно узнать у какого нотариуса находится наследственное дело (при условии, что оно открыто). Для этого следует воспользоваться специальным сервисом на платформе Фед.нот. палаты. Для поиска достаточно ввести ФИО наследодателя, даты рождения и смерти.
Кто не имеет права на вступление в наследство?
Вступление в наследство по законуимеет ограничения, и некоторые лица не могут претендовать на наследуемое имущество:
- Когда наследник влиял на составление завещания незаконными методами. К примеру, давил на наследодателя, подговаривал или давал взятку специалисту, который занимался составлением документа. Но эти факты нужно подтвердить.
- Если родители были избавлены от родительских обязанностей. Исключением являются ситуации, когда родителей восстановили в их правах.
- Если наследник, который был обязан содержать наследодателя до смерти, не делал этого.
В этих случаях не спасает, даже если человек упомянут в завещании.
Сроки и документы для вступления в наследство
В течение полугода после смерти человека нужно оформить все бумаги. Процедура начинается со сбора бумаг. Документы для вступления в наследство нужно предъявить нотариусу. Обычно, это нотариус по месту жительства усопшего. Разыскав этого специалиста, нужно составить заявление, в котором выразить готовность принять имущество. Это станет поводом для открытия наследственного дела.
Процедура начинается с того, что собираются документы для оформления наследства:
- паспорт;
- свидетельство о смерти (можно получить в загсе);
- бумаги, что подтверждают родство (например, брачное свидетельство или свидетельство о рождении).
Нотариус может запросить дополнительные документы для вступления в наследство.
Следующий этап – проверка наличия открытых наследственных дел. Если все нормально, должна быть внесена госпошлина. Госпошлина зависит от очереди в наследовании.
Если первоочередные претенденты платят 0,3% от стоимости имущества (не больше ста тысяч рублей), то наследники третьей и следующих очередей вынуждены заплатить 0,6% от имущества (до 1 миллиона рублей). Для правильного определения стоимости имущества следует заказать оценку в БТИ.
Это платная услуга, так что госпошлина – не единственные финансовые расходы, что понесет наследник. Потому сложно сходу сказать, сколько стоит вступить в наследство.
Осталось дождаться свидетельства. Оно будет получено спустя 6 месяцев после смерти наследодателя. Если упустить процедуру регистрации, имуществом нельзя будет полноценно распоряжаться, продать его или использовать другим способом.
Регистрация недвижимости проходит через Росреестр (обратитесь в МФЦ), а автомобиль регистрируется в ГИБДД.
Но сделать это можно только после того, как узнаете, сколько стоит вступить в наследство, оплатите госпошлину и напишете заявление.
Вступление в наследство по недвижимости
Недвижимость имеет свои особенности. Например, обратиться нужно за полгода со смерти усопшего или объявления о ней. Иногда сроки восстанавливают, но только по решению суда.
Если речь о недвижимости, часто наследники не вступают в наследование, а просто живут в квартире, платят за неё, но не оформляют все законными методами. Они фактически её владельцы, но по документам это не так.
Лучше официально все узаконить. В таком случае происходит оформление наследства через мфц. После подачи заявления, нужно подождать полгода и получить свидетельство.
Со свидетельством можно пойти в Росреестр и оформить квартиру на свое имя.
Вступление в наследство без завещания: порядок процедуры
Право на вступление в наследство без завещания имеют родственники первого круга:
- Дети. Нет разницы, родной это ребенок или усыновленный (главное, чтобы процедура была оформлена официально). Если ребенок внебрачный, ему нужно получить документ, что подтвердит родство с родителем. Когда у наследодателя есть нерожденный ребенок, распределить имущество не получится, пока он не родится.
- Супруги. Пара должна официально узаконить свои отношения, поскольку венчание и фактический брак не дают права на имущество усопшего. Если до открытия документа пара разошлась, супруг также не может быть первоочередным наследником. Для таких лиц завещание один из наиболее оптимальных выходов, поскольку ответ на вопрос как вступить в наследство без завещания будет неутешительным.
- Родители. Сюда входят родные родители и усыновители, но исключаются граждане, лишенные правомочий над ребенком.
- Иждивенцы. При условии, что имеется подтвержденный факт иждивения в течение года. Фактическое место проживания лица не играет принципиальной роли.
Для этих лиц вопрос как вступить в наследство без завещания не стоит, поскольку они являются наследниками первой очереди.
Инструкция на оформление наследства через мфц
Оформление наследства через мфц предусматривает соблюдение определенной процедуры:
| Поход к нотариусу | У специалиста уточняется, какие бумагивам понадобятся. Также у нотариуса пишется заявление с запросом на выдачу свидетельства. Это свидетельство подтвердит ваше права. |
| Оплата государственного сбора | Вступление в наследство по закону предусматривает оплату госпошлины, размер которой индивидуально устанавливается для каждого случая. |
| Обратиться в МФЦ, выбрав отделение, ориентируясь на место жительства наследника | Принести пакет обязательных документов. Уточнить какие ещё документы для оформления наследства могут понадобиться. Спросить у сотрудников МФЦ о дате изготовления документа. |
| Прийти в МФЦ в обозначенный срок | Забрать документ о праве на собственность |
| Обратиться к нотариусу с готовыми документами | Закончить оформлять свои права. |
Что будет, если не выполнить вступление в наследство в положенное время
Сроки ограничены шестью месяцами. Если пропустить их, имущество перейти к наследникам следующей очереди. Если таких наследников нет, имущество переходит государству. Но пропущенный срок – это ещё не приговор.
Его можно восстановить. Только процедура восстановления проходит в суде. Также можно запросить письменное разрешение на продление срока от других наследников. Важно чтобы согласие дали все заинтересованные лица.
Если речь о согласии наследников, по сути, они делятся уже своим имуществом право, на которое получили, потому, как вступить в наследство зависит от них. Письменное разрешение составляется в присутствии нотариуса. После этого нотариус выдаст новые свидетельства для каждого участника.
Восстановление права можно организовать и в суде. Для этого должна быть уважительная причина. Обратиться в суд следует в течение 6 месяцев после просрочки. Тогда оформить права не выйдет.
При этом обращение в суд предусматривает составление иска, а также сбор документов, подтверждающих уважительность причины пропуска сроков. Иск и документы следует скопировать и отправить копии другим наследникам.
Используется заказное письмо с уведомлением о получении.
Место и погашение долгов при вступление в наследство по закону
Чтобы уточнить, в каком месте принимать имущество, нужно изучить статью 115 ГК РФ. Таким местом может быть:
- место, где наследодатель проживал в последнее время;
- адрес, где расположен наследуемое имущество;
- местность, где расположена наиболее ценная часть (если ценности распределены не в одном месте).
Если выполняете оформление наследства через нотариуса, он может привлечь управляющего, чтобы охранять имущество и обеспечить его сбережение, пока имущество не переходит к наследникам. Потом наследник должен погасить расходы, потраченные ради сохранности имущества. Когда все условия соблюдены, гражданин официально сможет вступить.
Получить юридическую помощь по вопросам вступления в наследство можно на нашем сайте.
Как подать заявление на наследство если нет свидетельства о смерти
25 039 просмотров
Принятие наследства подразумевает подготовку бумаг, подачу заявления и уплату налога. Уже спустя полгода нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. После чего правообладателям остается обратиться в орган регистрации, переоформить право собственности. Однако так бывает не всегда…
Иногда правопреемники не могут найти свидетельство о смерти наследодателя. Документ входит в число обязательных, а значит без него не обойтись. Что делать, если вы вступаете в наследство, но не имеете при себе свидетельства о смерти собственника? Неужели придется распрощаться с шансами на наследство? Все далеко не так безнадежно — предлагаем разобраться в сложившейся ситуации и найти выход.
Зачем нужно свидетельство?
Наследственное дело нотариус заводит по факту смерти человека — причем недостаточно констатации факта. Нужны юридические основания, коим и является свидетельство о смерти — официальный документ о кончине человека.
Свидетельство выдается по месту проживания умершего субъекта. Получить его могут члены семьи, близкие/дальние родственники и третьи лица, которые были с наследодателем в момент его смерти.
Читайте подробнее «Свидетельство о смерти: порядок выдачи«.
Основания для выдачи свидетельства о смерти:
Одним из ключевых моментов, который закреплен в свидетельстве – дата смерти наследодателя. Она необходима, чтобы определить сроки для принятия наследства. Напомним, что правопреемникам дается полгода (6 месяцев) на заявление о своих притязаниях на имущество.
Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате наследственных прав. Правда, если пропуск сроков можно считать уважительным, наследники вправе восстановиться в правах и вновь подать заявление нотариусу.
Можно ли обойтись без свидетельства?
Подать заявление нотариусу можно и без подтверждения факта смерти человека, но тут есть свои нюансы.
Правопреемник не сможет получить свидетельство о праве на наследство, пока не представит необходимые документы — без них нотариус может отказать в приеме заявления. Поэтому юристы советуют пользоваться «лазейкой» — отправлять заявление о принятии наследства по почте (заказным письмом).
Это легко объяснить — при наличии доказательств о подаче заявления претендент сможет легко выиграть суд. Таким доказательством служит уведомление о вручении письма нотариусу или штемпель об отправке заказного письма. Даже если нотариус откажет в приеме заявления, наследник не пропустит срок и сможет найти свидетельство о смерти.
Полностью обойтись без свидетельства о смерти можно лишь в одном случае – наследственное дело было открыто по заявлению другого правопреемника. Другими словами, смерть наследодателя уже подтверждена, о чем имеется свидетельство о смерти.
Нет необходимости заказывать экземпляры для всех претендентов — достаточно одного документа. Таким образом, наследнику останется лишь подтвердить родство с умершим — на основании свидетельства о рождении, браке, усыновлении/удочерении и т.д.
Пример
После смерти гражданина С. открылось наследство. Правопреемниками по закону выступили двое — супруга и сын. При подаче заявления нотариусу им стало известно о наличии завещания.
Оказалось, что наследодатель отписал земельный пай своему родственнику. Остальное имущество наследовалось в рамках закона. Наследники не контактировали между собой.
Однако отсутствие свидетельства о смерти не помешало претенденту подать заявление — наследственное дело было уже открыто.
Как подать на наследство без свидетельства о смерти?
Иногда свидетельство требуется незадолго до конца срока для подачи документов нотариусу. Ситуация может усугубиться удаленностью проживания наследника. Например, если он находится в Самаре, а нотариус и ЗАГС расположены в Воронеже.
Выше мы сообщали, что заявление нотариусу можно отправить по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи заявителя.
Подача такого заявления предотвратит пропуск 6-месячного срока. Затем нужно обратиться в ЗАГС, получить дубликат свидетельства о смерти, после чего направить нотариусу недостающие бумаги.
Пример
После смерти гражданина С. остался автомобиль. Транспортное средство наследодатель завещал своему другу. Однако распоряжение передать ему не успел. Единственным наследником по закону был сын. Молодой человек знал о наличии завещания, поэтому отказал наследнику в предоставлении распоряжения и свидетельства о смерти.
Он думал в конце срока самостоятельно подать бумаги и принять наследство. Однако молодой человек не знал, что наследник может получить дубликат завещания и позже обратиться в ЗАГС. Претендент на машину проконсультировался у юриста, после чего подал запрос в Федеральную Нотариальную Палату (ФНП).
Спустя месяц ему пришел ответ — в нем было сказано, где делалось завещание. Претендент обратился к нотариусу и получил дубликат завещательного акта, а спустя пару дней подал заявление в ЗАГС о выдаче свидетельства о смерти С. Через неделю мужчина заявил о принятии наследства.
Завершился 6-месячный период, и наследник получил свидетельство о смерти. Больше удерживать машину сын наследодателя не мог.
Порядок действий
Если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя, можно попробовать получить дубликат. Подробнее об этой процедуре читайте в нашей статье «Как восстановить свидетельство о смерти умершего родственника?«.
Порядок вступления в наследство без свидетельства о смерти (инструкция):
- Обратитесь в ближайшую нотариальную контору по месту жительства наследодателя.
- Узнайте:
- дату и место открытия наследства;
- ФИО нотариуса, который ведет наследственное дело;
- информацию с адресом конторы.
- Запишитесь на прием к специалисту, узнайте — открыто ли наследственное дело на основании свидетельства о смерти.
- Если никто из наследников не предоставил свидетельство — отправляйтесь в ЗАГС с целью получить дубликат (сообщите, что оригинал потерялся или нечитаем).
- Отправьте нотариусу заявление о принятии наследства (почтой или курьером).
- Сохраните уведомление-извещение о вручении письма.
- Попросите нотариуса сделать запрос на получение свидетельства о смерти — потребуется доказать родственную связь.
- Вступите в наследство по закону или завещанию.
Самый надежный способ — заказать дубликат свидетельства в органе ЗАГС (крупные и средние города) или в администрации (деревни, поселки, малые города). Однако даже если у вас нет свидетельства о смерти завещателя, никто не может запретить вам получить наследство.
Старайтесь разузнать о других наследниках, потому что очень часто документы находятся у них. Заявитель может подать первичный пакет документов — паспорт, заявление и документ о родстве и/или завещание. Что касается свидетельства о смерти, его можно донести позднее.
Заявление нотариусу (образец)
Нотариус заводит дело по заявлению правопреемника — документ пишется в произвольной форме. Образец заполнения есть у каждого нотариуса.
Пункты заявления о принятии наследственной массы:
- наименование конторы;
- ФИО, место жительства наследника;
- упоминание о кончине наследодателя;
- ссылка на степень родства с усопшим субъектом;
- ссылка на распоряжение;
- суть обращения – принятие наследства;
- упоминание о наличии иных правопреемников;
- дата, подпись претендента.
Скачать заявление о принятии наследства
Документы
При подаче заявления необходимо подготовить:
- Паспорт претендента.
- Подлинник завещания (если есть).
- Подтверждение родственной связи с умершим субъектом — свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.
- Бумаги на собственность наследодателя — регистрационные и правовые.
- Справку с места прописки покойного гражданина — имеет форму №9 и выдается в местном ОВМ или попросту в «паспортном столе».
- Заключение эксперта о стоимости наследства — оценочный акт либо выписка из ЕГРН с кадастровыми данными.
- Доказательства уплаты налога — квитанция (оригинал).
Отдельно нужно предоставить свидетельство о смерти наследодателя — если у вас его нет, закажите дубликат или дождитесь вступления в наследство остальных кандидатов.
Конечный список бумаги зависит от способа наследования и степени родства с усопшим гражданином. Если бумаги подает представитель наследника, также потребуется доверенность на ведение наследственного дела — ее нужно заверить у нотариуса.
Расходы
При оформлении наследства гражданам предстоит оплатить госпошлину, услуги нотариуса и стоимость оценки имущества.
Закон устанавливает следующие расценки:
- 0,3% – налогоплательщиками выступают близкие родственники усопшего гражданина (дети, родители + супруг как член семьи). Наряду с ними стоят братья/сестры наследодателя. Также закон устанавливает ограничение в отношении максимальной суммы сбора — она не должна превышать 100 000 руб.;
- 0,6 % – налогоплательщиками выступают все остальные правопреемники. Ставка не зависит от способа наследования, а граничная сумма налога – 1 000 000 руб.
Стоимость оценки объекта недвижимости составляет около 3 тыс. руб. Если имущество используется в предпринимательской деятельности, то ставка может быть выше. Чтобы оценить автомобиль нужно подготовить от 2 до 5 тыс. руб.
Работа нотариуса оплачивается отдельно. Стоимость услуг правового характера зависит от региона проживания наследодателя. Минимальная ставка – 1 000 руб.
Регистрация права собственности оплачивается отдельно. Сумма госпошлины зависит от разновидности имущества. Например, переоформление квартиры или дома стоит 2 000 руб. За транспортное средство нужно заплатить 850 руб. При смене номерных знаков ставка возрастет еще на 2 000 рублей.
Подробнее о расчетах для близких родственников вы можете узнать из статьи «Налог на наследство от близких родственников 2022«.
Сроки
Срок для подачи заявления нотариусу зависит от степени родства с усопшим гражданином и наличия распоряжения.
Члены семьи наследодателя подают заявление в течение полугода, даже если у них нет свидетельства о смерти на текущий момент. Аналогичные требования установлены для наследников по завещанию.
Иждивенцы наследодателя должны заявить о своих правах в то же время. Если правопреемники первой линии отсутствуют, то иждивенцы подают бумаги вместе с претендентами второй линии.
Отсутствие или отказ первоочередных правопреемников приводит к переходу имущественных прав к наследникам второй линии. Чтобы подать заявление гражданам дается от 3 до 6 месяцев.
Конечный срок зависит от причины непринятия собственности предыдущими претендентами — вступить в наследство через три месяца можно в случае неприятия активов (ст. 1154 ГК РФ).
Что делать, если нотариус не принимает заявление?
Свидетельство о смерти владельца имущества входит в обязательный перечень документов для вступления в наследство. Нотариус обязан разъяснить заявителю, какие документы нужны для оформления свидетельства.
Если специалист отказывается принимать заявление о вступлении в наследство, претендент имеет право обжаловать действия нотариуса в судебном порядке.
| 1 | Составить заявление по образцу и передать его нотариусу — лично, через представителя или заказным письмом по почте |
| 2 | Получить официальный отказ нотариуса — один экземпляр останется у специалиста, а второй вы должен забрать |
| 3 | Составить жалобу в суд о незаконных действиях нотариуса |
| 4 | Предоставить доказательства, приложить отказ и оплатить госпошлину |
| 5 | Обратиться в районный или городской суд по месту нахождения нотариальной конторы |
| 6 | Передать собранный пакет секретарю канцелярии суда |
| 7 | Дождаться вынесения вердикта, получить копию выписки из судебного решения |
| 8 | Обратиться к нотариусу во второй раз и завершить принятие наследства |
Рекомендуем полезную статью-инструкцию «Кому и куда жаловаться на нотариуса?»
Обратите внимание, что отказ нотариуса можно обжаловать в течение 10 дней после его вынесения (п. 2 ст. 310 ГПК РФ). Правом на подачу жалобы обладает только сам потерпевший или его представители.
Нужно оценить характер спора — от этого зависит подаваемый документ: жалоба (заявление) или исковое заявление.
Сложности с принятием наследства встречаются на каждом шагу. Зачастую это связано с родственными конфликтами. Очень сложно получить свидетельство о смерти, если родня удерживает его у себя и ждет «флажка» для вступления в наследство.
Многие теряются и не знают что делать? Отчасти мы рассказали о порядке действий в статье. Но ваша ситуация может быть сложнее и иметь другие нюансы. Если требуется консультация по вопросу наследования или восстановления документов, ее можно получить у наших юристов.
Достаточно заполнить форму обратной связи или связаться с экспертами по телефону.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Как оформить квартиру по наследству в собственность, если нет документов?
Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру требуется знать правопреемникам. Данная процедура занимает большой промежуток времени.
Правовые нормы указывают на то, что гражданину требуется собрать актуальный перечень документации, чтобы стать обладателем наследственной массы.
Когда у человека нет бумаг, указывающих на наличие прав на имущество, то у него возникают определенные сложности.
Какие документы нужно собрать?
Какие документы нужно собрать?Наследственное право, действующее на территории страны, указывает на существование определенного перечня документации, которую нужно собрать для получения правомочий на имущество.
К нему отнесено:
- акт, указывающие на то, что собственник имущественной массы скончался;
- бумага, посредством которой удостоверяется личность человека;
- документация, подтверждающая наличие родственных связей между заявителем и покойником.
Кроме того, потребуется представить бумагу, которая указывает на наличие правомочий собственности на жилое помещение.
В ситуации, когда у гражданина нет документации относительно прав собственности на квартиру, то есть возможность воспользоваться выпиской, сделанной из Росреестра. Для этого потребуется направить в указанный орган соответствующий запрос. В документе отражается планировка помещения, отраженная в кадастровой документации. Помимо этого, необходим завещательный акт, если такой существует.
Получение рассматриваемого акта происходит после того, как человек оплачивает государственную пошлину.
Получение имущества в отсутствие документов
Для понимания происходящего нужно рассмотреть конкретный пример. Гражданин И. является правопреемником одного из его родителей, при этом в последнее время он не проживал совместно с ними. После смерти законного представителя И.
может получить жилье в свою собственность, однако у него нет бумаг, которые потребуются при возбуждении наследственного дела. В рассматриваемой ситуации И., равно как и другим наследникам потребуется придерживаться определенной последовательности действий. Изначально осуществляется обращение в нотариат.
Рекомендуется посетить контору, которая расположенную ближе всего к месту проживания покойного.
Нотариус, у которого в производстве находится дело, оказывает содействие для получения нужной документации. Также важным моментом выступает определение группы наследников, к которой отнесено лицо. Так как И.
является ребенком умершего, то он входит в первую категорию правопреемников. Это говорит о том, что даже в отсутствие завещательного акта удастся получить имущество погибшего родителя. Если у И.
есть братья или сестры, то к нему перейдет часть жилого помещения.
ВАЖНО !!! В законодательстве отражен срок, в течение которого требуется сформировать заявление и направить его нотариусу. Сделать это необходимо в течение полугодового срока с момента кончины собственника имущества. Если пропустить указанный период, то правомочия относительно недвижимости восстанавливаются посредством обращения в судебную инстанцию.
Прежде чем написать и подать заявление, гражданину потребуется подтвердить наличие родственных связей между ним и усопшим. Использовать в виде доказательств можно акт, который указывает на появление лица на свет или другие бумаги.
Главное требование – способность указать на родство. Чтобы доказать день, когда скончался гражданин, используется соответствующий акт. Для его получения обращаются в органы ЗАГС. Кроме того, это бумаги, взятые по последнему месту проживания умершего.
Оформлением указанной документации занимаются органы ФМС.
Довольно сложно иногда получить свидетельство, подтверждающее кончину гражданина. Связывается с тем, что ранее другие родственники оформили указанный акт, при этом они не хотят отдать бумагу другому наследнику. Даже в такой ситуации есть возможность в ЗАГС оформить повторное свидетельство.
Подразумевается, что дубликат акта выдается родственнику умершего в случае, если он утерян или к нему нет доступа. Для получения рассматриваемой документации необходимо представить подтверждение родственных отношений с покойником.
Сотрудники миграционного отдела выдают справку после того, как гражданин предоставит акт, удостоверяющий личность и бумагу, подтверждающую кончину лица.
ВНИМАНИЕ !!! Кроме того, нужно подтверждение родства с тем, на кого запрашиваются данные. Законами установлен срок, в течение которого готовится рассматриваемая документация. Он равен 10 дням.
После того, как человек получил все перечисленные акты, он может посетить нотариат и оформить правомочия на наследственную массу. В обязанности нотариуса входит анализ представленных бумаг и выдача документа, указывающего на наличие прав на имущество покойного. Это происходит, если нет препятствий. Без указанного акта вступить в права не получится.
Срок, отведенные на оформление
Сроки начинают отсчитывать с момента, когда скончался человек, владеющий имуществом. Однако, стать собственником недвижимости лицо сможет после того, как пройдет полгода со дня гибели.
Если указанный период пропущен в силу веских причин, то для получения правомочий на наследственную массу гражданину потребуется пройти специальный процесс. Обращение происходит в судебные органы. В некоторых ситуациях удается обойтись без суда. Для этого нужно согласовать это с другими правопреемниками.
Когда человек является единственным наследником, то восстановление сроков происходит исключительно в суде.
Также в законе отражена возможность оформления правомочий собственника ранее установленного срока. Для этого необходимо собрать всю документацию и представить в нотариат.
Сотрудники указанной организации проводят проверку бумаги и определяют, что наследников не имеется. Тогда права на квартиру переходят к единственному правопреемнику.
В данной ситуации важным моментом выступает то, чтобы гражданин проживал совместно с покойным. Прожить вместе им нужно порядка 12 месяцев.
Стоит отметить, что несмотря на законную допустимость такой процедуры, на практике она почти не реализуется.
Когда нужно обратиться к нотариусу и получить бумаги на наследство?
Гражданское право устанавливает сроки, в течение которых гражданину нужно сформировать заявление. В нем отражается дата получения наследственной массы.
Положения нормы 1154 ГК указывают, что отводится на это полгода. Сотрудники нотариата выдают соответствующие свидетельства после того, как указанный срок истек. Рассматриваемое правило должно соблюдаться нотариусом.
Не имеет значения, как быстро документы собраны наследником.
Иногда у человека в силу разных причин не получается обратиться в контору в установленные сроки. Во внимание принимаются только такие причины, которые отнесены к числу уважительных.
К примеру, когда человек находится в длительной командировке или проходит лечение стационарного типа. Тогда сроки для вступления в права подлежат восстановлению. С указанной целью потребуется сформировать и направить исковое заявление в суд.
В ходе заседания нужно представить подтверждения того, что уважительные причины есть.
Оплата пошлины
Чтобы у гражданина появилась возможность оформить документацию, указывающую на наличие прав на наследственную массу, потребуется изначально внести сбор. Его сумма зависит от того, какова степень родства между лицами.
0,3 процента уплачивается теми, кто состоит в близком родстве с покойным. Сумма двое больше взимается с остальных родственников. Стоит учесть, что в законе отражены предельные значения пошлины.
В первом случае она равна 100 тысячам рублей, во втором – одному миллиону.
В некоторых ситуациях закон позволяет использовать гражданам льготы. К примеру, в статье 333.38 НК указывается, что правопреемники, лишенные трудоспособности, оплачивают половину размера пошлины. Это касается суммы, установленной за услуги сотрудника нотариальной конторы. Часть наследников в полной мере освобождается от оплаты.
В том числе, это относится к тем, кто во время жизни наследодателя проживал с ним в одном жилом помещении, после его кончины остался там жить. Аналогичные правила распространяются на лиц, которые скончались в ходе исполнения возложенных на них обязанностей по службе.
Такая же возможность есть у наследников, находящихся в несовершеннолетнем возрасте и тех, кто страдает заболеваниями психического типа.
Подтверждение родства для дальних родственников
Бывают ситуации, когда гражданин не относится к числу близких родственников покойного. Однако, при вступлении в наследственные права, все равно потребуется документально подтвердить наличие родственных связей.
Стоит учесть, что рассматриваемая процедура может растянуться на длительный период времени. Если не оформить данный акт, то у гражданина отсутствует возможность получить квартиру от умершего.
Чтобы доказать наличие родства, потребуется собрать определенные бумаги.
К ним отнесены:
- акт, подтверждающий появление гражданина на свет;
- бумага, указывающая на создание или прекращение брачных отношений;
- документация, подтверждающая смену личных данных.
Проблемы, связанные с формированием актов относительно указания на родство с погибшим, кроются, что у человека может не быть сведений, в каком месте осуществлялись действия из жизни лица. Удастся получить указанные сведения от сотрудника нотариальной конторы.
Однако, потратить придется много денег. Поэтому при наличии времени рекомендуется обращаться в судебную инстанцию.
Позиция законодателя
Гражданское право отражается сведения, затрагивающие получения правомочий на имущество усопшего. Когда у человека, согласно законодательству, имеются права на массу, то он не может их лишаться.
Стоит учесть, что отсутствие рассматриваемой документации на недвижимость не скажется на оформлении наследства. Тогда затратить потребуется больше времени на формирование всех бумаг.
Если у человека имеются данные права, то сбор документации рассматривается как формальность.
Регистрация жилья
Когда к человеку переходят правомочия на жилое помещение, ему потребуется пройти процесс регистрации и оформить ее на свое имя. Для этого необходимо обратиться в кадастровую службу. Обращение реализуется в отделение, расположенное по месту нахождения жилой недвижимости. С собой нужно иметь определенную документацию.
К ним отнесены:
- акт, посредством которого удостоверяется личность;
- свидетельство, указывающее на наличие прав на наследственную массу;
- документация на квартиру.
Кроме того, гражданину потребуется сформировать заявление, чтобы проведена была государственная регистрация правомочий владения. Форма этого действия отражена в законе. Срок равен месяцу.
Как вступить в наследство если нет документов на квартиру?
В установленный статьей 1154 ГК РФ срок вам необходимо обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства. В соответствии с законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 право собственности на недвижимость можно подтвердить выпиской из ЕГРН.
В этом документе содержатся сведения о собственнике недвижимости. Запросить выписку могут наследники, обратившись в отделение МФЦ «Мои документы» или территориальный отдел Росреестра. Нотариус, открывший наследственное дело, в соответствии со ст. 47.1 Основ о нотариате должен сделать запрос в Росреестр о наличии имущества завещателя.
Особенности наследования
В течение полугода наследникам по закону и завещанию необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследуемого имущества (ст. 1154 ГК РФ).
Заявление можно подать лично, направить по почте (удостоверив подпись у нотариуса) или через представителя по доверенности.
Для оформления наследства на квартиру нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на нее. На основании ст. 47.
1 Основ законодательства о нотариате нотариус направляет запрос в регистрирующий орган о предоставлении информации в отношении имущества наследодателя, находящегося в Едином государственном реестре недвижимости.
ЕГРН содержит последние достоверные сведения о всех объектах недвижимости и зарегистрированных на них прав, данные о наличии обременений, прав третьих лиц.
Выписку из ЕГРН может получить и сам заявитель, обратившись в территориальный отдел Росреестра или отделение МФЦ.
После предоставления необходимых документов и уплаты госпошлины, размер которой рассчитывается исходя из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости квартиры, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа производится госрегистрация перехода права собственности на наследника.
Восстановить срок на принятие наследства или признать фактическое владение квартирой можно в судебном порядке.
Необходимые документы
Для оформления права на наследство наследникам необходимо представить:
- заявление о принятии;
- паспорт наследника;
- свидетельства о рождении, доказывающие степень родства;
- завещание;
- свидетельство (справку) о смерти наследодателя;
- справку из паспортного стола;
- выписку из ЕГРН в отношении квартиры с указанием последнего владельца.
Наследование неприватизированной квартиры
При отсутствии документов на муниципальную квартиру нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на нее. Неприватизированную квартиру можно наследовать, если съемщик имел цель ее приватизировать.
В статье 1120 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность включения любого объекта недвижимости в завещание при намерении его приобрести. 24.08.93 Верховным судом РФ принято постановление Пленума № 8, которым разъяснена правовая позиция ВС РФ.
Основанием для учета квартиры, которую съемщик намеревался приватизировать, в составе наследуемого имущества является изъявление воли наследодателя, к действиям свидетельствующим о намерении обрести в собственность жилье являются:
- обращение в уполномоченный орган муниципального образования с заявлением о приватизировании;
- предъявление обязательного пакета бумаг;
- отсутствие доказательств возврата заявления по ходатайству съемщика.
В большинстве случаев муниципалитет не дает согласие на учет неприватизированной квартиры в наследуемое имущество. Нотариус отказывает в признании неприватизированного жилья наследством. Лица, претендующие на получение этой квартиры и обязательной доли в ней вправе обратиться в суд за защитой своих прав. В качестве ответчика указывается муниципальный орган.
Иск направляется по месту проживания наследодателя, к нему прикладывается документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.
Размер госпошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья и составляет фиксированную сумму с учетом установленного процента от цены (п.1 части 1 статьи 333.19 НК РФ).
К заявлению прикладываются:
- Копия искового заявления.
- Заключение эксперта о стоимости квартиры.
- Заявление о вступлении в наследство и нотариальный отказ.
- Свидетельство смерти нанимателя.
- Документ, свидетельствующий о родственных отношениях с нанимателем.
Вынесенный в пользу заявителя судебный акт станет основанием для учета квартиры в составе наследства и оформления на нее права собственности.