Раздел имущества между наследниками

Печально сознавать, но ссоры из-за наследства – достаточно распространенное явление. Причем, вне зависимости от того, существует завещание, или происходит наследование по закону. Порой даже самые близкие люди вступают в конфликт, поскольку чувствуют себя обделенными или обманутыми.

Закон не может запретить родственникам ссориться. Но может установить справедливый порядок, уменьшающий вероятность конфликтов при адекватном отношении к вопросу.

В России существует порядок распределения наследства по очередям.

В этой статье мы рассмотрим, как делится наследство между первоочередными наследниками, составляющими самый близкий родственный круг умершего человека.

Наследование по закону. Очередность наследников

Старинная мудрость гласит, что по-хорошему наследство должно делиться «теплыми руками». То есть раздел будущего наследства лучше сделать, пока человек еще жив и может сам договориться с родными о том, что кому достанется после его смерти. Семья вместе находит компромиссы, после чего пишется завещание, устраивающее всех.

К сожалению, так бывает нечасто, во многом потому, что открыто говорить о грядущей смерти в нашей культуре не принято. И после смерти наследодателя, семья начинает разбираться самостоятельно.

Если завещание не составлено, наследство распределяется по закону. Определено 7 очередей наследования по убыванию степени родственной близости (и особая категория: нетрудоспособные граждане, жившие на иждивении наследодателя). Принцип таков: все наследство достается наследникам первой очереди.

Если таковых нет (например, они умерли раньше), право наследование переходит ко второй. Если наследников второй очереди тоже нет, или они не заявляют о своих правах на наследство, право переходит к третьей очереди, и так далее.

В этой статье мы рассматриваем ситуацию, когда наследники первой очереди имеются и готовы вступить в права наследства. Мы обсудим все аспекты данного процесса.

Наследники первой очереди. Раздел наследства

Первая очередь наследников – это самые близкие для наследодателя люди. Родные дети и родители (кровное родство), плюс супруги, усыновленные/приемные дети и родители (роль кровной близости в этом случае играет правовая, социальная и эмоциональная связь).

Итак, список наследников первой очереди:

• Оставшийся в живых супруг
• Дети (кровные, усыновленные/удочеренные еще не родившиеся)
• Родители (родные или усыновители)

Наследство делится поровну между всеми претендентами.

Муж/жена

Право наследовать друг другу имеют право только официально зарегистрированные в ЗАГСе супруги. «Гражданский» или церковный брак, сколько бы лет он ни продолжался, не служит основанием для наследования. Совместное ведение хозяйства также. Даже если развод после длительного брака состоялся за день до смерти наследодателя, муж/жена исключаются их списка наследников.

ВНИМАНИЕ! Распространенное мнение о том, что супруг наследодателя получает большую, чем остальные члены семьи, долю наследства (больше половины всего имущества), ошибочно. Такое впечатление создается из-за того, что люди упускают из виду один юридический аспект супружества – совместное владение имуществом.

Общая собственность супругов – это так называемое «совместно нажитое имущество», все, что они приобрели, находясь в браке. Прежде, чем приступить к делению наследства, из всего имущества выделяется доля, по закону принадлежащая второму супругу. Происходит это по тому же принципу, по которому делится имущество при разводе.

А уже после этого первоначального раздела та часть имущества, которая признана долей умершего, делится поровну между всеми представителями первой очереди. Супруг участвует в этом дележе на равных основаниях и получает столько же, сколько остальные.

• Другими словами, супруг вначале получает 50% общего имущества, а затем равную со всеми долю личного имущества наследодателя.
• Сложности (с точки зрения других наследников) могут возникнуть при различных способах оформления имущественных прав на объекты, которыми пользовались оба супруга.
• Например, если квартира, в которой жила семья, была оформлена, как личная собственность живого супруга, она считается личной собственностью, делить ее между наследниками не будут.

Если машина была куплена на имя жены, то, несмотря на то, что пользовался ею муж, после его смерти автомобиль не будет считаться объектом наследования. Это личная собственность жены покойного.

Пример деления наследства, при наличии общей собственности

В свое время муж и жена приобрели дом, который находился в их совместной собственности. У мужчины трое детей. После смерти мужа, жена получает 1/2 долю дома.

Оставшаяся часть будет разделена на 4 равных доли: по одной каждому ребенку и жене. Таким образом, в собственности жены остается 5/8 доли от дома, в собственности детей – по 1/8.

Все прочее имущество будет делиться таким же образом.

Дети

Все дети наследодателя пользуются равными правами при делении наследства:

• Дети, рожденные в официальном, действующем браке
• Дети, рожденные в предыдущих браках
• Внебрачные дети любого возраста, при условии, что отцовство признано или установлено
• Родившиеся после смерти наследодателя (в течение десяти месяцев)

Родители

Граждане, пережившие своих детей, имеют право наследовать после них в составе первой очереди.

Приемные родители, официально усыновившие/удочерившие наследодателя, обладают такими же правами, как и кровные. Родители, не состоящие в браке или разведенные, имеют равные между собой права, независимо от того, проживали они вместе с наследодателем или нет.

Права на наследование лишается родитель, лишенный в свое время судом родительских прав на данного ребенка. Если родительские права не были восстановлены во время жизни наследодателя, его отец или мать не имеют права наследовать за своим ребенком.

Другие наследники первой очереди. Право представления

В списке наследников первой очереди отсутствует одна категория близких родственников – внуки. Поскольку ее нет и в других очередях, это нередко вызывает недоуменные вопросы: «Неужели внуки вообще не могут наследовать бабушкам и дедушкам? Ведь эти старшие родственники наследуют внукам в третьей очереди».

На самом деле напрямую наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут только по завещанию. По закону они получают наследство бабушек и дедушек после родителей. Когда, например, отец и мать получили доли наследства своих родителей. А затем в свою очередь передали по наследству детям объединенное имущество поколений.

Но бывают случаи, когда внуки наследодателя включаются в первую очередь наследования. Правда, с определенными оговорками. Это происходит, если их родители (дети наследодателя) умерли раньше него самого, и определяется как «наследование по праву представления».

Наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут лишь по праву представления (исключая случаи, когда они были усыновлены последними после смерти родителей или лишения тех родительских прав).

Наследование через право представления имеет одну особенность: наследники не всегда получают равную долю с прочими наследниками первой очереди. Их часть — это доля, на которую имел право тот, кого они представляют.

То есть если наследников по представлению больше, чем было прямых наследников первой очереди, то доля каждого будет пропорциональна их количеству.

Пример наследования по представлению

У умершего мужчины живы отец и мать, есть жена и трое совместных детей. Но двое детей погибли в автокатастрофе незадолго до смерти самого наследодателя. У обоих остались дети: у одного двое, у второго – один.

Наследство (после выделения супружеской доли) делится на шесть равных частей: отцу, матери, жене, каждому из троих детей. Доли умерших детей наследодателя переходят к их детям. Один внук получает полную долю своего родителя, она составляет 1/6 наследства. Двое внуков получают долю своего родителя (1/6) и делят ее пополам. Каждому достается 1/12.

Наследство по праву представления – законодательная норма. Наследник по представлению не может быть лишен своей доли, кроме, как по воле завещателя, или случаев, предусмотренных законом (например, признание наследника недостойным).

Иждивенцы

Это особая категория наследников, наследующая одновременно с представителями актуальной (призванной к наследованию) очереди. Родственная либо правовая связь в этом случае – необязательное условие. «Гражданские» мужья и жены, не имеющие права наследования, могут наследовать, если одновременно являются иждивенцами наследодателя.

 Гражданин признается иждивенцем при соблюдении следующих условий:

• Он должен быть нетрудоспособным (например, инвалидом)
• Не иметь других источников дохода, кроме материальной помощи наследодателя
• Жить вместе с наследодателем до момента его смерти
• Жить вместе с наследодателем год и более до его смерти (это условие не является обязательным, если иждивенец был кровным родственником наследодателя)

Даже в случае, если нет ни одного наследника первой очереди, нетрудоспособный иждивенец не может получить больше 14 доли наследства по первой очереди. Остальное «спустится вниз» по очередям.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:

• Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
• Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
• Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
• Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
• Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.

ВНИМАНИЕ! Несмотря на законодательные предписания, наследники первой очереди не обязаны делить поровну на всех каждый объект, входящий в наследство.

Они могут составить соглашение, на основании которого, например, один забирает машину, второй гараж, третий и четвертый пополам владеют дачей, и так далее.

Если договориться не удается, раздел имущества может быть произведен в порядке разбирательства в суде.

Наследование по завещанию. Обязательная доля

Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.

Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:

• Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
• Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
• Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
• Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)

Обязательная доля – это половина той доли, на которую наследники первой очереди имели бы право при отсутствии завещания.

Пример получения обязательной доли

Женщина завещала все свое имущество благотворительному фонду. Однако у нее имеется престарелая мать и муж инвалид. Не будь завещания, муж получил бы «супружескую половину», а вторую половину поделил бы с матерью.

Поскольку завещание есть, выделяется доля супруга в имуществе, нажитом в браке (на которую тот имеет право независимо от завещания), а затем мать и муж делят пополам 1/2 оставшегося наследства.

Остальное уходит наследнику, указанному в завещании.

Сроки наследования для первой очереди

Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим. Из этого правила существует ряд исключений:

• Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
• Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.
• Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.

Вы найдете более подробную информацию об этом в статье «Очередность наследования по закону», размещенной на нашем сайте.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого  из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст.

 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества.

При наследовании по закону,  если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность  (ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Государственная регистрация прав наследников  на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения 

о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст.

 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право  на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства  и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела 

(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Читать далее

Раздел наследственного имущества в суде

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

• Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
• Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

• Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
• Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
• Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
• Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

• Выделить конкретные доли крайне сложно;
• Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
• Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
• Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

5 историй о разделе наследства

Ольга Селиванова

собрала истории

Профиль автора

Мы часто рассказываем, с какими сложностями можно столкнуться при вступлении в наследство.

Даже если с юридической точки зрения нареканий нет, проблем иногда не избежать: наследникам трудно договориться между собой и принять волю умершего. А бывает, что перед самой смертью близкого имущество «уводят» посторонние люди, воспользовавшись слабостью наследодателя.

Читатели Тинькофф Журнала рассказали, как делили наследство с родственниками, с какими сложностями столкнулись и как их преодолели.

Это‌ ‌истории‌ читателей ‌‌из‌ ‌Сообщества‌. ‌Собраны‌ ‌в‌ ‌один‌ ‌материал,‌ ‌бережно‌ ‌отредактированы‌ и‌ ‌оформлены‌ ‌по‌ ‌стандартам‌ ‌редакции.

Как открылось наследство. Умер отец. После развода с моей матерью он женился во второй раз, и они с новой супругой купили квартиру в Санкт-Петербурге.

По завещанию я была единственной наследницей. При этом документ был составлен давно, в 1996 году, и мои мачеха и бабушка не верили, что он подлинный. Ко дню смерти отца они были пенсионерками.

Какие проблемы были с родственниками. Конфликт начался как раз из-за того, что были сомнения в подлинности завещания. Да и делить квартиру с дочерью от первого брака им не хотелось.

Появился единый фронт бабушки и мачехи, затем начались обвинения и неуверенность в том, чья я дочь. Я смеялась, поскольку и у меня, и у мамы сомнений не было: я очень внешне похожа на отца.

Дошло до предложений эксгумации и проведения ДНК-теста. Но поскольку все это должно было идти через суд, действовать дальше «родственники» не захотели. Я не возражала против такого поворота.

Что в итоге. Бабушка и мачеха получили свои обязательные доли в наследстве деньгами. Я выкупила их доли через ипотеку — настояла на продаже квартиры мне. Это проще, чем потом продавать жилье пусть даже одновременно, но по долям. Результатом я довольна, хотя быть в долгах банку мне не нравится.

Мириться я не собираюсь: считаю, что, раз отец распорядился своим имуществом таким образом, его волю должны были выполнить. Тем более он много лет избегал общения со мной и алиментов. Бабушка тоже не принимала никакого участия в моем воспитании.

Чувства мачехи я понимаю. А чувства бабушки, для которой я единственная внучка от этого сына, — категорически нет. К тому же за мой счет — на деньги от выкупа ее доли — теперь обеспечен младший брат моего отца, и это тоже оставило свой отпечаток.

Как открылось наследство. Моему отцу в 2002 году от его бабушки достался огромный старый дом с участком в пригороде миллионника. Никакого завещания не было, но бабушка на всех семейных застольях всегда подчеркивала, что дом должен отойти старшему внуку.

Зря она, конечно, не оформила завещание, потому что после ее смерти на дом стал претендовать мой дядя — брат отца. Он был серьезно настроен продать дом и поделить деньги на двоих. Отец был не согласен, потому что на тот момент ситуация с жильем у всех героев была такая: дядя жил с матерью и семьей в трешке в городе, а мой отец с семьей ютился в квартире родителей жены — моей матери.

В итоге дядя согласился оставить дом моему отцу. Произошло это потому, что со знакомым риелтором дядя тайком съездил посмотреть дом, и она сказала: «Это старый гнилой сарай, ты за него ничего не получишь. А потом брат придет делить квартиру матери, в которой ты живешь. Отдай ему развалюху». Так что дядя предложил отдать дом с условием, что получит трехкомнатную квартиру матери в городе.

Какие проблемы были с родственниками. Казалось бы, сперва имущество поделили без ссоры. Отец с семьей переехал в старый дом, а дяде досталась трешка.

Проблемы начались, когда в депрессивный пригород вдруг пришла цивилизация.

Началось благоустройство, проложили дороги, и внезапно оказалось, что это не глухая окраина, а перспективный район. Дома очень выросли в цене.

В 2007 году мой отец устал от сельской жизни. Он по характеру горожанин и к труду на земле питает отвращение. Дом решили продать, и покупатели нашлись быстро.

Итоговая цена составила 2 500 000 Р — солидная сумма для тех лет. Ее хватило на просторную двушку в новостройке в центре города и еще на хороший ремонт.

Что в итоге. Обида дяди нарастала, и, когда в 2019 году мы всей семьей отдыхали в Испании, он написал отцу гневное сообщение: «Вы жируете за мой счет!» Надо ли упоминать, что бабушка давно умерла и дяде без лишних разговоров досталась ее трешка?

Мы общаемся, но редко. Помириться вряд ли получится: неприятно каждый раз слышать, что мы воры.

Как открылось наследство. В недалеком 2017 году у моего отца разрушился его третий брак. После тяжелой депрессии и годового запоя у него обнаружили цирроз печени. Болезнь прогрессировала быстро, и потом проявились осложнения, которые приковали его к кровати в 45 лет.

С его матерью и братом — моими бабушкой и дядей соответственно — у нас прекратилось общение еще в детстве. Но экстренную связь все же поддерживали.

Я ребенок от первого брака, и мои родители были в разводе. Я единственная дочь отца. Папа скрывал свое состояние от меня по этическим соображениям: не хотел, чтобы я застала его в таком виде. Его мать и брат тоже упорно утаивали болезнь отца.

Вскоре он скончался в своей квартире, о которой и пойдет речь далее. Претендентами на наследство были я и моя бабушка. А позже по просьбе бабушки подтянулся еще и дед, то есть отец моего папы, — с целью уменьшения моей доли.

Далее начались звонки и угрозы от бабушки с требованием написать отказ от доли в квартире. Мотивировала она это тем, что квартира папы — подарок ему от нее. Естественно, я не согласилась на такой расклад, так как я наследник первой очереди.

Каково было мое удивление, когда у нотариуса мне подсунули уже подписанное мной заявление об отказе. Сказать, что я была в шоке, — это ничего не сказать. Заявление уничтожили, и я написала новое, уже о принятии наследства.

Надо ли говорить, какими словами меня крыла родная, милая бабушка, которая, к слову, не бедствует и уже получила от своего последнего мужа дачу и квартиру. Как без моего присутствия появилось подписанное явно не мной заявление, до сих пор не могу понять.

Потом я оценила квартиру и стоимость своей доли в ней. Сделала предложение бабушке, чтобы она выкупила мою долю. Бабушка блокировала меня в соцсетях, мессенджерах и всячески отказывалась выходить на связь. Поэтому пришлось действовать через нотариуса, где дело пошло быстрее, и я получила свои деньги за долю.

Знаю, что родственники пытались найти адвоката, чтобы отсудить машину, но никто не взялся за это дело, так как дарственная подписана и все сделано по закону.

Что в итоге. В общей сложности на раздел наследства я потратила около 30 000 Р: 5000 Р заплатила нотариусу и за оценку доли в квартире и 25 000 Р отдала на закрытие кредита покойного отца.

Я не общаюсь с родственниками по отцовской линии. Скажу больше: я была с ног до головы покрыта всяческими бранными словами. Надеюсь, мы никогда друг друга не встретим.

Считаю справедливым получение мной наследства, так как отец не участвовал финансово в моей жизни с мамой, а нам пришлось нелегко.

Как открылось наследство. Это было в начале 2010-х. У бабушки была двушка в центре небольшого города. Естественно, никто не сомневался, что потом она перейдет к единственному сыну — моему папе. Он даже отказался от своей доли в наследстве, когда умер дедушка, чтобы бабушка не заморачивалась с документами и прочими дележками и долями.

Какие проблемы были с родственниками. В последние годы бабушка поругалась со всеми, кроме меня. Я помогала как могла: лекарствами, подарками, продуктами. Звонила через день, прилетала, когда было время. Потом у нее началась деменция, но на учет не ставили: бабушку это обижало.

Иногда она думала, что я еще школьница. Порой не узнавала и рассказывала очень много небылиц. Или ей казалось, что я уже звонила или заходила. Грустная типичная история.

Как-то я уехала в командировку, предупредив, что не смогу звонить бабуле пару дней из-за разницы во времени. И зашел тот родственник. Поныл, что беден, одинок и «одна ты моя бабуля, тебя тоже бросили все».

Бабушка смутно помнит, как это было и почему я ее «бросила».

Через полгода неожиданно бабуля что-то вспомнила и достала из тумбочки бумажку — попросила ее отменить, так как подписала что-то не то… Это была дарственная.

Как оформили наследство. Как оказалось, на следующий день после того визита родственник свозил бабушку к нотариусу и психиатру — как?! — переписал квартиру и уже давно заплатил налог.

Что в итоге. Юристы разводили руками: по закону все верно, угрозы жизни не было, есть справка от психиатра. Поэтому в суд мы не пошли. Но отомстить этому родственничку я мечтаю до сих пор — не за квартиру, а за горе, которое он принес болеющей бабушке.

Готова поспорить, что моя история войдет в топ идиотских наследственных битв, где недальновидность каждого участника обернулась долгой нервотрепкой. Это рассказ о том, как не надо давать в долг без расписок, и о том, как полезно составлять завещание.

Как открылось наследство. В 2010 году моя мать купила квартиру. Часть денег она взяла в долг у тети. Без расписок: тетя всегда доверяла маме. А тогдашний мужчина матери вложил порядка 1 000 000 Р в ремонт.

Итого: квартира стоила 6 000 000 Р. Основная сумма — деньги мамы и заем у тети.

Мама умерла. Предстояло делить квартиру, за половину которой висит неофициальный долг. Претенденты — я, вдовец мамы и бабушка. Плюс я хотела вернуть долг тете.

Какие проблемы были с родственниками. Почему вообще моя мама решила взять в долг на квартиру у тети, имея официальный хороший доход, и не использовать обычный кредит — до сих пор для меня загадка. Наверное, привычки из 90-х — брать деньги в обход банка.

Вообще, перед смертью мама хотела, чтобы квартира осталась мне. Тетя была согласна «подарить» мне долг и не требовала возврата денег. Да и не смогла бы я, тогда 18-летняя студентка, что-то ей выплатить.

А чтобы возместить стоимость ремонта своему мужчине, которого мама очень любила, она предложила ему безвозмездно остаться жить в квартире после ее смерти — с указанием этого момента в завещании. Вот такие странные были планы.

Но все это на словах, завещание мама так и не сделала.

Когда пришло время оформлять наследство, вдовец матери пошел и где-то втайне открыл наследственное дело, чтобы получить квартиру единолично и не светить других наследников. Хотя я изначально была не против отказаться от доли, если только он вернет деньги тете: чужому человеку дарить она ничего не собиралась.

В квартире матери он тогда жил один. Мы его не беспокоили особо. Да и тяжело было лезть в имущественные разборки после смерти мамы. И вообще мы сочувствовали ему и жалели его, не зная о том, какой он человек.

И тут он начал вести себя неадекватно: врал общим знакомым, как мы его обираем и гоним на улицу.

А через несколько месяцев после смерти мамы привел в квартиру новую женщину с дочкой, как будто не особо, в общем, и страдал.

Как оформили наследство. Срок вступления в наследство поджимал, нужно было что-то делать. Мы с бабушкой тогда обнаружили, что по квартире уже есть наследственное дело, открытое втайне от нас, и обрадовали нотариуса, что и мы теперь тоже в нем участвуем. То есть и я, и бабушка запросили свои доли, чтобы вдовец получил всего 1/3.

Своей первоочередной задачей я считала вернуть деньги моей тети через оформление этой доли или отказ от нее, если бы вдовец сам отдал ей деньги. У меня была своя квартира, которую нашей семье выдали еще при СССР. То есть на жилье мамы я особо не претендовала. Да и пыталась верить, что этот мужик — порядочный человек и мы разберемся нормально. Наивность 18-летней девочки.

Вдовец, узнав о том, что я сходила к нотариусу, дико почему-то бесился, как будто я делала что-то незаконное. Но предложил мне просто так отказаться от доли, а он-то правда-правда вернул бы деньги тете.

Потом он то пытался давить на жалость, какой он безутешный вдовец, то обвинял меня в том, что я украла у него очень дорогие часы. То врал, что потратил на ремонт 10 миллионов. А бабушку вообще обещал машиной переехать.

Конечно, я была молодой и впечатлительной, но все же какие-то проблески разума проявила, не реагируя на его бредни и решив все-таки оформить долю.

В итоге у меня, бабушки и у него было по 1/3 квартиры. При этом жил там только он с новой женой и ее дочкой. Потом они еще одного ребенка завели. Он уже не вспоминал про выкуп у нас долей, продажу квартиры и возврат долга тете. А что, даже долговой расписки у мамы не было, ни малейшего намека на долг — все чисто.

Ну а мы с бабушкой и тетей вообще долго не могли подступиться к теме бывшей квартиры матери, не трогали особо ее мужа и не мешали ему там жить. Да и не хотелось устраивать шоу с полицией, взломом двери и принудительным заселением к нему.

Так прошло 10 лет. Все это время человек единолично пользовался квартирой, принадлежащей ему всего на треть. И ничего не хотел решать, а мы, интеллигентные клуши, не хотели устраивать ему скандалы. Удобно! Если посчитать даже минимальную цену аренды 30 000 Р, то за 2/3 квартиры в течение 10 лет он должен был бы отдать 2 400 000 Р.

Что в итоге. Недавно я просто оформила дарственную своей доли на тетю, чтобы хоть так вернуть ей вложенные деньги. Тетя уже тоже устала терпеть, собрала кучу хлама и с грузчиками, как полноправная собственница, приехала в ту квартиру и завалила ее этим хламом.

На это странный мужчина не нашел ничего лучше, как напиваться и писать мне смс с заговорами и порчей. Типа это я его так подставила по жизни, он проклинает весь мой род. И вообще во всем виновата я.

Затем заблокировал мой номер — я не могла позвонить и попытаться поговорить.

Понять хоть, окончательно ли он поплыл мозгом, если всерьез пишет мне какие-то проклятия и копипасты с магических сайтов в интернете.

В итоге я решила бороться с идиотом его же идиотским методом. Раз телефон в блоке, я кидала ему онлайн-переводом по 13 Р с придуманными мною ответными заговорами в «сообщении клиенту». Фантастический идиотизм! Старые проблемы — современные решения 🙂

Не знаю уж почему, но после отправки заговора через онлайн-банк этот мужчина таки согласился съехать. Может, правда поехал крышей окончательно и боится таких вещей.

Теперь он хочет оформить соглашение о выкупе его доли моей тетей. По сниженной цене, чтобы он забрал вложенное когда-то и исчез оттуда наконец.

И да, может показаться, что это зарисовки из жизни маргиналов и этот мужчина — какой-то жиголо. Но нет, мужчина, о котором идет речь, — довольно известный в городе врач, который вроде как должен дружить с головой, представитель благородной профессии.

И вроде деньги у человека есть… Почему он так вцепился в эту квартиру, при этом еще присвоил себе все мамины драгоценности и после смерти быстро снял все деньги с ее счетов без нашего ведома — я не могу объяснить ничем, кроме бытовой глупой жадности.

И это, конечно, печально.

Из всей этой странной ситуации я сделала следующие выводы:

1. Оформлять завещания.
2. Никогда не брать и не давать в долг крупные суммы. Если припрет — только банковский кредит или ипотека. В случае чего наследникам проще все оформить документально.
3. И вообще, максимально следить за документами на любых сделках.

Было бы мне не 18 лет, была бы я постарше, когда эта история случилась, я бы не допустила такого развития событий и не позволила ему так вцепиться в маму и жениться, предвкушая наследство.

Буду рада услышать мнения других читателей: как бы при таком раскладе поступили вы, какие более жесткие меры надо было бы предпринять?

Делили с родственниками наследство? Расскажите, как это было, и станьте героем следующего материала