Оценка доли в наследуемом имуществе

Оценка доли в наследуемом имуществе

  • ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.
  • Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 3000 рублей.
  • Вы получаете документ, оформленный в соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании и оценщика, выполнившего оценку.
  • Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.

Цена — от 3000 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка Отчета на бумаге — по тарифам курьерской службы, отправка в электронном виде нотариусу с ЭЦП — бесплатно

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.

Наименование услугСтоимостьСрок исполнения
Оценка АВТОМОБИЛЯ 3 000 рублей 20 минут
Определение стоимости квартиры 5 000 рублей 1 час
Оценка земельного участка для наследства 4 000 рублей 1 час
Определения стоимости жилого дома 10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке 1 день
Бизнес (компания) от 10 000 рублей 1 день
Оценка котируемых АКЦИЙ 3 000 рублей/1 пакет 20 минут
Оценка некотируемых АКЦИЙ 3 000 рублей / 1 пакет 30 минут
Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете 500 рублей / 1 пакет Но не менее 3000/Отчет
Оценка паёв ПИФ 3 000 рублей / паи одного фонда 20 минут
Оценка прав по договору 5 000 рублей 40 минут
Оценка доли в компании от 10 000 рублей 1 день
Консультация оценщика бесплатно
Доставка Отчета об оценке бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб.
Доставка Отчета об оценке по тарифам курьерской службы

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспортные данные наследника;
  • правоустанавливающие документы на имущество.

Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:

  • ПТС или СТС
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки АКЦИЙ:

  • Выписка из реестра
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Техпаспорт или Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки УЧАСТКА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПРАВ по договору:

  • Договор
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДОЛИ в компании:

  • Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ

  • Выписка
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника

Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.

При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации.

В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию.

Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.

Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте или через любой удобный мессенджер. Курьер привезет готовый отчет. Уточните у нотариуса, возможно он примет Отчет в электронном виде с ЭЦП.

Как выглядит Отчет об оценке для наследства?

По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки.

Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков.

Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.

Где провести оценку для нотариуса?

Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.

  • Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
  • Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
  • Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
  • Компания и ее специалисты являются членами СРО Ассоциация «Экспертный совет» и СРО Ассоциация «Русское общество оценщиков». Ответственность застрахована в АО «АльфаСтрахование».

Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните.

Определение долей в наследстве по закону

Определение долей в наследстве по закону, или раздел наследства, это процедура, в ходе которой определяется, какое конкретно имущество перейдет в собственность каждого из наследников умершего.

По умолчанию наследникам по закону полагаются равные доли в наследственном имуществе, однако нотариус, выдающий свидетельства о праве на наследство, не определяет того, кому из наследников достанется конкретная собственность. Раздел может происходить по взаимному согласию, тогда наследники подписывают соглашение о разделе имущества.

Для большей надежности можно делегировать право составления соглашения нотариусу. Если же наследники не пришли к согласию, раздел наследственной массы осуществляется в судебном порядке.

Права наследников при наследовании по закону

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

В случае, если наследодатель не оставил завещание, наследование производится по закону в соответствии с положениями соответствующих статей Гражданского кодекса РФ. На основании ст. 1141 ГК РФ наследование по закону производится в порядке очередности — сначала к наследству призываются наследники первой очереди. Если они отсутствуют, отказались от наследства или не вступили в него, то к наследству призываются наследники второй очереди и т. д.

В соответствии с п. 3 ст. 1141 наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Все имущество умершего лица разделяется на равные доли, соответствующие количеству правопреемников наследодателя. Исключением из данного правила являются наследники по представлению.

Наследование по представлению

К наследованию по представлению призываются прямые наследники лица, которое должны были вступить в права наследство, но умерли до или одновременно с наследодателем. Например, наследниками по представлению являются внуки наследодателя, которые наследуют взамен своего умершего родителя.

Особенностью наследования по представлению является то, что такие правопреемники могут наследовать имущество не в равных долях с остальными родственниками, призванными к наследству.

Сколько бы наследников по представлению ни было, им полагается доля их умершего родителя, которая разделяется между его прямыми правопреемниками.

Пример. У умершего наследодателя остались супруга, мать и дочь. Его сын ушел из жизни до смерти наследодателя, у сына осталось двое детей (внуков наследодателя). В таком случае супруга, мать и дочь имеют прав на 1/4 имущества каждый. Внуки наследодателя как наследники по представлению также наследуют 1/4 доли в имуществе, значит каждому их них полагается по 1/8 доли.

В соответствии со ст. 1148 ГК РФ нетрудоспособные родственники наследодателя, которые входят в круг семи очередей наследования, также получают право на наследование имущества, даже если к наследству призывается не их очередь.

Для того, чтобы получить такое право, они не менее года до момента ухода из жизни наследодателя должны находиться на его иждивении. При этом не имеет значения, проживали они вместе с ним, или нет.

Таким иждивенцам полагается равная доля наряду с другими наследниками вступающей в наследство очереди.

На основании п. 2 ст. 1148 ГК РФ нетрудоспособный иждивенец, не входящий в число родственников семи очередей наследования, но находившийся на иждивении наследодателя и проживавший вместе с ним, также имеет право на наследство. Ему полагается доля, равная той, которую получают призванные к наследству родственники.

Доля супругов

Муж или жена ушедшего из жизни наследодателя имеет особые права на наследование совместно нажитого с ним имущества. Оставшийся в живых супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества, если оно находилось в совместной собственности супругов, даже если право собственности было зарегистрировано на умершего.

При этом переживший наследодателя супруг не лишается права на наследование оставшейся доли. Например, если супруги приобрели в браке квартиру, которая является совместной собственностью, то после смерти одного из них второму полагается:

  • 1/2 доли как часть совместно нажитого имущества;
  • равная доля в наследстве от 1/2 доли, принадлежавшей умершему наследодателю.

Иной порядок наследования совместно нажитого имущества может быть предусмотрен соглашением между супругами.

Условия увеличения доли наследника

Доля одного из наследников может быть увеличена за счет других правопреемников. Такое возможно, если другие наследники:

  • отказались принять наследство без указания того, в чью пользу совершен отказ;
  • были отстранены от наследования (признаны недостойными наследниками);
  • не приняли наследство (пропустили срок обращения к нотариусу).

В таком случае доли оставшихся наследников будут увеличены за счет долей правопреемников, не принимающих участия в наследовании имущества.

Отпавшие наследники могут восстановить свое право на наследство лишь в том случае, если они пропустили срок наследования по уважительным причинам.

Восстановление срока производится судом, в таком случае доли уже вступивших в права наследования лиц будут уменьшены в пользу данного наследника.

Читайте также:  Законность предоставления гостиничных услуг в квартире.

Преимущественное право на наследство

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

В том случае, если в наследственную массу поступает неделимая вещь, в том числе жилое помещение, некоторые наследники получают преимущественное право на ее получение в счет своей наследственной доли.

Преимущественное право предоставляется следующим категориям наследников:

  • гражданам, которые при жизни наследодателя обладали вместе с ним правом общей собственности на вещь;
  • лицам, которые не являлись совместными собственниками имущества, однако постоянно пользовались им;
  • гражданам, которые не являлись совместным собственниками жилого помещения, однако постоянно в нем проживали, при этом они не имеют в собственности другого жилья и не обладают правом проживания другом жилом помещении по договору социального найма.

Следует отметить, что преимущественное право распространяется исключительно на неделимую вещь, разделить которую без нанесения ей ущерба невозможно. Например, такое право распространяется на квартиру, автомобиль, фортепиано и т. д.

Исключением из данного правила предметы домашнего обихода и обстановки, которые формально могут быть поделены без ущерба для их использования, например, чайный сервиз. Наследники, проживавшие вместе с умершим, имеют преимущество перед другими правопреемниками при наследовании предметов домашней обстановки и обихода.

При подписании соглашения или определении долей в суде данные категории граждан могут отказаться от своего преимущественного права. Тогда раздел наследственного имущества будет осуществлен по общим правилам.

Определение долей по соглашению

Определение долей при наследовании по закону может быть произведено путем составления соглашения.

Если наследуется недвижимость, этот документ может быть оформлен лишь после того, как наследники получили свидетельства о праве на наследство.

Поэтому должно пройти минимум полгода с момента смерти наследодателя или с той даты, когда у наследников появилось право на наследство, например, по причине отказа от наследства или отстранения от него других правопреемников.

Если право на наследственное имущество возникло по причине того, что наследники предыдущей очереди не приняли наследство, то заключить соглашение о разделе имущества можно через 3 месяца, так как именно такой срок принятия наследства установлен для наследников. Еще одно исключение из общих правил касается защиты прав еще не рожденных наследников. В том случае, если в числе наследников числится зачатый, но еще не рожденный ребенок, составить соглашение можно только после его рождения.

Разделить движимого имущества можно еще до того, как стороны получат свидетельства о праве на наследство. Таким образом, соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено ранее, чем пройдет полгода с даты открытия наследства (смерти наследодателя).

Соглашение составляется и подписывается по взаимному желанию наследников. В подписании документа могут принимать участие не все наследники, однако его условия не должны ущемлять права правопреемников, отказавшихся от подписания.

Наследники, подписывающие соглашение, вправе разделить имущество по своему усмотрению, например, отойти от принципа равных долей на наследственное имущество.

Тот из наследников, которому достается большая доля в имуществе, по условиям соглашения может выплатить другим правопреемникам соответствующую денежную компенсацию.

Как составить соглашение

Строго установленной формы соглашения законодательство не предусматривает. По своей сути оно является стандартным гражданским договором, поэтому составляется в свободной письменной форме.

Из-за того, что обычно соглашением делится ценное имущество, обычно требующее государственной регистрации, оно зачастую нотариально удостоверяется. Можно доверить его оформление нотариусу, но можно составить соглашение и самостоятельно, отдав его нотариусу на удостоверение.

Также можно обойтись и без нотариуса, так как нотариальное удостоверение документа не является обязательным.

Обычно соглашение включает в себя следующие положения:

  • дату и место составления;
  • наименование;
  • перечисление участников договора;
  • полное описание наследственного имущества, подлежащего разделу, со ссылками на правоустанавливающие документы;
  • стоимость имущества — кадастровая для недвижимости либо рыночная (понадобится провести независимую оценку наследственной массы);
  • описание того, какое имущество в натуральном виде передается каждому из участников соглашения;
  • если один или несколько участников договора должны выплатить компенсацию — ее размер и порядок перечисления другим сторонам;
  • дополнительные условия соглашения;
  • подписи участников договора либо их представителей.

Скачать образец соглашения о разделе наследства

Следует отметить, что в соответствии со ст. 1167 ГК РФ если наследником является несовершеннолетний или лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным, то его опекун (попечитель) должен получить согласие органов опеки.

Без получения согласия нотариус откажет в удостоверении соглашения. Если же таким образом делится недвижимое имущество, то Росреестр откажет в его регистрации, если к пакету документов не будет приложено согласие органа опеки и попечительства.

Стоимость услуг нотариуса

Как уже говорилось, нотариальное удостоверение соглашения не является строго обязательным. Однако если стороны все же обратились к нотариусу, им придется оплатить следующие расходы:

  • нотариальный тариф, размер которого зависит от стоимости разделяемого имущества;
  • услуги правового и технического характера (вознаграждение нотариуса).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариальный тариф определяется следующим образом.

Цена договораРазмер тарифа
Менее 1 млн. руб. 2 тыс. руб. + 0,3 % от цены договора
От 1 до 10 млн. руб. 5 тыс. руб. + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн. руб.
Более 10 млн. руб. 23 тыс. руб. + 0,1 % от суммы, превышающей 10 млн. руб.

Стоимость УПТХ определяется региональной нотариальной палатой на основе предельных тарифов, вводимых ФНП РФ ежегодно. Например, в Москве в 2021 году плата за УПТХ по удостоверению соглашения составит 8,8 тыс. руб. Если разделу подлежит нескольких объектов недвижимости размер платы увеличивается на 1 тыс. руб. за каждый из них. Общий размер платы не может превышать 12 тыс. руб.

Определение долей в суде

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

В том случае, если наследники не смогли прийти к взаимному согласию насчет раздела имущества, определение долей производится судом.

Для этого один из наследников должен привлечь других наследников в качестве ответчиков и подать исковое заявление в суд. Подавать заявление необходимо в суд нужно по месту нахождения имущества. Обратиться с иском необходимо в течение 3 лет с момента открытия наследственного дела (даты смерти наследодателя). Если данный срок пропущен, то разделить наследство все же можно.

Однако разделу будет подлежать лишь имущество, поступившее в общую долевую собственность.

При обращении в суд не играет роли то, кто конкретно из наследников составит исковое заявление. В исковых требованиях истец может по своему выбору заявить следующие требования:

  • разделить имущество путем выделения долей в натуре;
  • определить доли каждого из долевых собственников;
  • оставить имущество в собственности одного из правопреемников, но принудить его выплатить другим наследникам соответствующую денежную компенсацию;
  • продать имущество на торгах и разделить между наследниками вырученные денежные средства.

Скачать образец иска о разделе наследственного имущества

При рассмотрении дела суд должен принять во внимание не только исковые требования истца, но и возможность выдела натуральной доли каждому из наследников, а также другие нюансы, например, нуждаемость каждого из наследников в имуществе и т. д. С даты обращения в суд и до момента вынесения судебного решения стороны могут заключить мировое соглашение на любых устраивающих их условиях. После вынесения решения любая из сторон может обжаловать его в апелляционном порядке.

Если суд вынесет решение об определении долей в недвижимом имуществе или их выделении в натуре, право собственности на них необходимо зарегистрировать в органе регистрации (Росреестре).

Частые вопросы и ответы на них

В течение какого срока можно составить соглашение о разделе наследственного имущества? В течение 3 лет с момента открытия наследства по правилам, установленным Главой 64 ГК РФ. По истечении этого срока определение долей также возможно, однако оно будет осуществлено по правилам, регулируемым ст. 252 ГК РФ.

Как распределятся доли на наследственную квартиру, если двое наследников (супруга и сын) проживали вместе с наследодателем и были прописаны в жилом помещении, а третий наследник (дочь) никогда не проживала в квартире и не была в ней зарегистрирована? Доли наследников одной очереди наследования в любом случае будут одинаковыми.

В данном случае, если квартира не была приобретена в браке, каждому из правопреемников полагается по 1/3 доли. Наличие или отсутствие регистрации, так же как и факт проживания в квартире, на сам размер доли никак не влияет. Однако наследники, проживавшие вместе с умершим, имеют преимущественное право на неделимое имущество, в данном случае — квартиру.

Поэтому при разделе наследства они вправе рассчитывать на то, что жилое помещение достанется им. Однако им придется предоставить третьему наследнику иное наследственное имущество, стоимость которого равна полагающейся ему доле, либо выплатить соответствующую денежную компенсацию.

Могут ли наследники договориться о неравноценном разделе имущества? Один из них хочет получить в собственность квартиру, второй — автомобиль. Цена квартиры больше стоимости автомобиля, но доли в наследстве у них равны. Наследники при составлении соглашения могут отходить от принципа равенства долей.

Если они договорились о подобном распределении долей в наследственном имуществе, то препятствий к подобному разделу нет. Можно ли отказаться от доли в наследстве (наследуется квартира) с условием, что второй наследник выплатит денежную компенсацию? В соответствии с п. 2 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства с оговорками или условиями не допускается.

Наследники могут вступить в права наследования, после чего один из них может продать свою долю другому. Также они вправе составить соглашение, в соответствии с условиями которого один из них получит в собственность квартиру, а второму будет выплачена денежная компенсация.

Какие сложности могут возникнуть

Определение долей в наследстве по закону достаточно часто приводит к спорам. Нередко правопреемникам умершего наследодателя тяжело определить, какое имущество кому из них достанется.

Особенно часто споры касаются недвижимости, так как с одной стороны, оно имеет большую стоимость, а с другой стороны — почти всегда является неделимым. Выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества.

Читайте также:  Вывоз ребенка за границу

Если стороны не могут прийти к согласию, им приходится делить имущество через суд. В обеих ситуациях совсем не лишней будет юридическая поддержка.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Наследование по закону

Услуга «Оформление наследства «под ключ» — от 12000 рублей. Без вашего участия, в Вашу пользу.

Наследование по закону. Судебные споры

Наследование по закону возможно, если оно не изменено завещанием. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом:

Наследники по закону

! Предупреждение адвоката: многие граждане пожилых лет часто думают, что наследниками могут быть в первую очередь родители умершего. Это не так. Закон четко оговаривает круг наследников, которые могут быть призваны к наследованию по закону.

При этом, есть очереди наследования, и если есть наследники более ранней очереди (хотя бы один), то наследники второй очереди не могут быть призваны и наделены наследственной массой.

Единственное исключение составляют случаи, когда гражданин призываемой очереди умер, и вместо него может наследовать его наследник (внук наследодателя, а при его смерти — правнук).

Очереди наследования

1 очередь — «дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют только по праву представления».

Очень важный пример: Умерла бабушка. Дочь (ее наследница 1-й очереди) не хочет вступать в наследство и рассчитывает, что вступит внучка бабушки (считая ее наследницей по праву представления — 1 очереди). Но матушка ошибается.

Пока мать жива — внучка вообще не входит в очереди наследников. Если бы матери не было ко дню смерти бабушки, то внучка могла бы вступать в наследство по праву представления (вместо умершей матери).

Но при живом наследнике первой очереди, наследники по праву представления не наследуют.

Еще пример. Не стало матери. Ее дети (их трое), родители (мать и отец) и супруг наследуют имущество и долги после матери. В браке в ипотеку была куплена квартира на имя умершей, и умиершая была единственным учредителем и руководителем ООО. В этом примере круг наследников прост и понятен, их всего 6.

Но всем ли шестерым надо вступать в наследство? И что получит каждый из тех, кто подаст заявление о вступлении в наследство? Как поступать, если дети малолетние, имеют ли право дети отказаться от принятия долгов после матери,.. и еще многие вопросы могут возникнуть в подобных ситуациях. К сожалению, единого ответа не существует.

Для каждой семьи, для аследников из разных семей ответы будут разные.

Пример о наследниках от разных браков. Умер мужчина. От первого брака у него было двое детей, от второго один ребенок. В живых мать, супруга от второго брака. Сколько наследников? Классически — 5. На самом деле возможно и меньше. Ведь кто-то может отказаться вступать в наследство после мужчины, а кому-то о его смерти вообще может быть неизвестно.

2 очередь — «полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют только по праву представления».

Очень часто из-за отсутствия документов, доказывающих родство, наследники второй или более поздней очереди (если таковая призывается) не могут подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, так как не могут доказать родство.  А процесс сбора документов о родстве  (заказы в ЗАГС или иных организациях разных городов или стран), может затянуться на долгие месяцы. Получится, что срок для подачи документов нотариусу пропущен.

Так, у нас пришла женщина, которая действовала самостоятельно, и направила запрос в Грузию, чтобы получить свидетельство о рождении своего отца. Ответ задержался более чем на 6 месяцев. К сожалению, такие ситуации случаются.

Поэтому, как поступить в подобных случаях, спросите у наших юристов. Они могут рассказать варианты подачи документов  нотариусу или в суд,  также могут помочь провести необходимые действия по ключ.

Нанять юриста или адвоката будет, несомненно,  выгоднее, чем потерять имущество.

! Совет адвоката: Срок вступления в наследство — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

То есть до окончания 6-месячного периода нужно заявить о своем намерении принять наследственную массу после ушедшего гражданина или своими действиями показать, что наследник его фактически принял.

Позже этого срока — только суд, только судебное доказывание, в ряде случаев восстановление пропущенных сроков, в крайних случаях — потеря имущества.

Поэтому срок очень важно не пропустить. И даже при отсутствии документов о родстве, «застолбить» свое право на наследство можно. Универсального совета, одинакового для всех, нет. Но в каждом конкретном случае гражданин может довериться грамотному адвокату или юристу  и совершить под его контролем и направлением  правильные действия.

3 очередь — «полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.»

Очереди наследования по закону, если нет наследников предыдущих очередей

«Если нет наследников первой, второй и третьей очереди,наследование по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.»

«В соответствии с Гражданским Кодексом призываются к наследованию:

  • в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
  • Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.»

Очередность наследования. Право наследования по закону

Что значит соблюдать установленную законом очередность наследования? Это значит, что наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Рассмотрим ряд ситуаций, о которых говорит закон.

  1. «если наследники предшествующих очередей отсутствуют», то есть они  умерли или их не было вовсе. Например, умерла женщина, у которой не было ни мужа, ни детей,  пристарелые мать и отец давно скончались. Тогда к наследованию призываются наследники второй очереди. Если и их нет — третьей и т.д.
  2. если  никто из наследников не имеет права наследовать.  Об этом четко указывает закон.
  3. наследники отстранены от наследования. Сложные ситуации, когда в силу различных причин (убил наследодателя, своим бездействием привел его к смерти и пр. — доказываются в судебном порядке).
  4. наследники  лишены наследства, то есть, например, есть распоряжение наследодателя о том, чтобы ему наследство не передавать (завещание).
  5. никто  не принял наследства в установленный законом срок. Причем, для разных очередей наследования сроки будут разные.
  6. все отказались от наследства. Так тоже бывает. В нашей практике была хорошо обеспеченная старушка, которая очень не хотела что-либо делать, чтобы принимать 1/2 долю квартиры, достающуюся ей по закону. Ее пришлось долго уговаривать в интересах собственника второй 1/2 доли квартиры для будущей продажи квартиры целиком. Обычно отказываются от наследства при долгах умершего, превышающих размер наследственной массы, или после «криминальных» смертей, когда гражданам страшно даже думать о случившемся. не то что оформлять документы. 

! Добрый совет адвоката. Если смерть «криминальная» и есть подозрения, что кто-то или что-то угрожает жизни, здоровью или имуществу наследников, можно «затаиться» на время и понаблюдать за развитием событий. Но фактические действия, в будущем доказывающие, что наследство принято в срок и такой срок не пропущен, нужно сделать обязательно!

Очередность наследования определяется ч.3 Гражданского кодекса, с исключениями.

Размер долей внутри одной очереди наследования

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей.

После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.

! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.

! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена.

Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.

Изменение очередности наследования по закону

Очередность наследования по закону может быть изменена завещанием (читайте «Наследование по завещанию»), выделением долей обязательным наследникам, иными обстоятельствами.

При наследовании по закону бывают «недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию себя наследниками или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке). Тогда очередность наследования может быть полностью или частично изменена».

Сложности для наследников последних очередей

Если гражданин является наследником 5-7 очередей, то достаточно трудно  доказывать родственные отношения. Документы 20-х и 19-х веков сохранились мало в каких семьях. Войны уничтожили ряд архивов.

Читайте также:  Завещание, обремененное условием пожизненного проживания

Поэтому, если архивные органы (ЗАГС) предоставляют информацию об отсутствии запрашиваемых сведений (свидетельства о рождении, свидетельства о браке), доказывание родственных отношений возможно вести в судебном порядке.

Мы в этом можем помочь.

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 18 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Услуги наших специалистов в 2009 году прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Общая собственность наследников: актуальные проблемы теории и практики

О.Е. БЛИНКОВ, Е.А. БУТОВА

Блинков Олег Евгеньевич, главный редактор журнала «Наследственное право», доктор юридических наук, профессор.

Бутова Екатерина Анатольевна, преподаватель кафедры гражданского права Юго-Западного государственного университета.

В статье актуализируются проблемы теории и практики в области возникновения и прекращения общей собственности наследников. Особое внимание авторы уделяют проблемам выделения доли в общем имуществе супругов пережившему супругу и порядку определения долей наследников в праве общей долевой собственности на наследство.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (абз. 1 ст.

1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)). Если в завещании не указаны доли наследников и не указано, какие вещи или права кому предназначаются, то имущество считается завещанным наследникам в равных долях.

Наследники становятся сособственниками, сокредиторами и содолжниками соответственно тем правам и обязанностям, которые перешли к ним в порядке наследственного правопреемства .

———————————

Подробно см.: Брючко Т.А. Общая долевая собственность наследников // Нотариус. 2007. N 3. С. 14 — 17.

Однако, получив имущество в общую долевую собственность, зачастую наследники не могут в полной мере реализовать свои частные личные интересы (еще Ульпиан называл общую собственность матерью раздоров), поэтому законодатель предусмотрел возможность заключения ими соглашения о разделе наследственного имущества. При этом при разделе наследственного имущества необходимо учитывать, что к общей собственности наследников применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. 1165 — 1170 ГК РФ о преимущественных правах отдельных категорий наследников.

Особенности осуществления права общей долевой собственности наследников заключаются в следующем.

Во-первых, соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ).

Таким образом, запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Следовательно наследники вправе заключить соглашение о разделе общей собственности на недвижимое имущество как до государственной регистрации их прав на него, так и после.

В первом случае для государственной регистрации необходимо предоставить свидетельство о праве наследования и соглашение о разделе наследства, во втором — только соглашение о разделе наследства. Раздел же движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Во-вторых, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст. 1166 ГК РФ). В данном случае законодательство обеспечивает охрану интересов неродившегося наследника. Соглашение о разделе наследства, заключенное до рождения наследника, является оспоримым в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

В-третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ (в целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства).

В-четвертых, раздел наследства должен производиться с учетом преимущественного права на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ) и преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ).

  • Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, в том числе жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:
  • 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;
  • 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;
  • 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица обладают преимущественным правом, но не обязанностью, следовательно могут отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам. По общим правилам раздел также производится, если заявление о разделе было изъявлено по прошествии трех лет со дня открытия наследства.

В случае если имущество, о преимущественном праве на которое заявит наследник, несоразмерно с его долей в наследстве, остальные наследники получают другое имущество из состава наследства или им предоставляется иная компенсация, в том числе выплата соответствующей денежной суммы.

При этом следует иметь в виду, если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Также следует учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение (п. 4 ст.

252 ГК РФ), тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Таким образом, со дня открытия наследства возникает общая долевая собственность на наследственное имущество, прекращаемая заключением наследниками соглашения о разделе наследства (ст. 1164 ГК РФ). Кроме того, в соответствии со ст.

1165 ГК РФ также возможен выдел своей доли одним из участников права общей долевой собственности.

Правовые последствия раздела наследства и выдела наследственной доли различны: результатом раздела наследства является прекращение общей долевой собственности, а при выделе доли правоотношения общей долевой собственности прекращаются только для выделившегося наследника.

Особое внимание следует обратить на возникновение права общей долевой собственности наследников на имущество, принадлежавшее супругам. Как известно, в случае смерти одного из супругов — участника совместной собственности — наследство открывается в общем порядке.

При наличии завещания к наследованию призываются указанные в нем лица, а если умерший супруг не оставил завещание, то его имущество наследуется по закону.

При этом важно учитывать, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что смерть одного из супругов, обладавшего правом общей совместной собственности на нажитое во время брака имущество, является основанием для возникновения права общей долевой собственности на принадлежавшую ему долю пережившего супруга и наследников.

Включать долю в праве общей собственности пережившего супруга в наследственную массу неправомерно. Исключением из данного правила может быть отказ пережившего супруга от выделения супружеской доли, тогда имущество, являвшееся общей совместной собственностью супругов, будет полностью включено в наследственную массу умершего.

Однако законодатель явно не предусматривает такой способ, что порождает на практике определенные затруднения .

———————————

См.: Гарин И., Таволжанская А. Выделение супружеской доли из наследственной массы: право или обязанность? // Российская юстиция. 2003. N 9. С. 25 — 27.

По мнению некоторых исследователей, такой отказ не может быть осуществлен в наследственном правопреемстве.

Предметом наследования становится не доля в праве общей собственности на имущество, как это и должно быть, а все имущество, что нарушает права и интересы пережившего супруга, так как свидетельство о праве на наследство выдается на долю в праве собственности на имущество находящегося в живых субъекта .

Кроме того, некоторые ученые считают, что «это может расцениваться как дарение и должно оформляться в порядке, предусмотренном главой 32 ГК РФ» . Для удостоверения же договора дарения доли в праве общей собственности эта доля должна быть определена, а в установленных законом случаях соответствующее право должно быть к тому же зарегистрировано.

———————————

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *